청담삼익 재건축 청담르엘 현황. 청약 체크사항
11달전 조회수 54청담동에 하이엔드 고층아파트 신규 공급이라니 내껀 없지만 우선 가슴이 웅장해지네요. 1980년생 청담 삼익아파트는 최고 35층, 9개동, 총 1261가구로 공사중입니다.
언론에 공개되는 일반분양 물량은 계속 바뀌고 있는데요. 여러가지 변경인가라던지 조합 내 의견 조율 등의 이유로 계속 바뀌는가 봅니다. 1+1이나 보류지를 어떻게 설정하냐 등등이겠죠.
일반분양 150~180세대 정도로 예상하면 되겠고요. 59와 84 타입이 나올 겁니다. 펜트 4세대는 설마 일반분양으로 나올까 싶은데 지켜봐야겠습니다. 보류지로 들고 있는게 조합에 이득이 아닐런지? 일반분양 평단가는 6~7000만원 예상됩니다.
전체적인 평형 배분은 84타입 이상이 대부분이고요(84초과 평형은 펜트 4세대 포함 488세대, 59이하 294세대). 이정도면 중대형평형 위주 설정이라고 볼 수 있겠습니다. 커뮤니티 이용 등 고급아파트에 걸맞게 쾌적할 것 같네요.
설계도면 확인해보니 테라스 세대 조성, 실내수영장, 한강뷰 게스트하우스와 골프연습장 정도 특이 사항이있습니다.
지난 이슈로는 공사중 설계변경 요구(내력벽 철거), 조합장 자진 사퇴 후 신임 조합장 선출, 공사비 대폭 상승 등의 이력이 있습니다.
오랜만에 투기과열지구 청약이니 아래 내용 체크해두죠🐧
- 실거주 의무
- 10년 재당첨제한, 전매제한 3년
- 무주택자 LTV 50%
- 전용60이하 : 추첨60% 가점40%
- 전용85이하 : 추첨30% 가점70%
