반값 아파트 Vs 반전세 아파트

2023.11.21 조회수 72토지임대부 주택에 대한 평가가 엇갈리네요. 건물만 분양받고 토지 소유권은 공공이 갖는 구조의 '반값 아파트'라 하며 저렴한 (토지)임대료로 서민을 위한 아파트라는 의견도 있지만, ”결국 반전세가 아닌가"라는 반대 의견도 있답니다. 그 이유로 1) 토지 소유권이 없어 담보대출을 받지 못하고 2) 추후 재건축 등 재산권 행사는 제한될 가능성 3) 시장에서 거래할 수 없고 공급 주체인 공공기관에 팔아야 하는데 이때 환매 가격은 통상 분양가 수준이어서 사실상 차익은 기대할 수 없다는 점을 이야기 합니다. 이런 말이 나오는건 아무래도 여전히 주택은 거주보다는 재테크 수단이라는 인식이 강한 현실 때문인듯 합니다. 어쨋거나 이 기사내용 처럼 SH공사는 이 주택은 “재테크 수단”이라기 보다는 “싼값에 안정적으로 오랜 기간 거주할 수 있는 곳”으로 인식될 수 있도록 적극적인 홍보가 필요할것 같네요. 물어보진 않았지만 SH공사의 당초 의도도 같은 맥락 아닐까요? https://n.news.naver.com/article/417/0000963249?cds=news_my

분양/청약

강동구 명일동

#반값아파트#토지임대부