2023.11.25 조회수 17최근 상가와 같은 수익형부동산의 경기가 어렵다는 뉴스를 많이 접했습니다.
상가에 대한 관심이 줄어들던 찰나에 요즘 듣고 있는 부동산 관련 강의에서 이번 주제가 하필 상가였습니다.
반대로 지금과 같은 시기에 상가에 대해 공부해두고 기회가 왔을 때 바로 잡을 수 있게 준비해야겠다는 생각이 들었고 핵심내용들을 다른 분들과 공유하려고 글을 쓰고 있습니다.
먼저 상가를 고를때 투자가치 높은 상가를 고르는 꿀팁입니다.
1.지역 특성에 맞는 업종에 투자해야 한다. (업종이 상가를 결정한다)
투자전에 그 지역에 대한 공부가 선행되어야겠죠
2.전문상가보다는 엔터테인먼트기능의 복합쇼핑몰이 유망하다.
아무래도 수요자가 많으려면 누구나 접근할 수 있는 복합쇼핑몰이 좋겠죠
3.투자자보다 실수요자가 많아야한다.
상가 주변 부동산에 많은 투자자가 몰리기 보다는 그 상가 주변에 많은 수요자들이 있어야하죠
기본적인 내용이지만 간과하기 쉬운 사항인거 같습니다.
4.입점시기가 빨라야 투자회수가 빠르다.
상황을 지켜보고 투자하려다가 투자시기가 늦어지는 경우들리 있습니다. 빠르게 입점하고 원하는 수익분기점에서 빠르게회수하는게 좋을거같습니다.
5. 시행사의 능력을 확인해야한다.
투자시에 간과할 수 있는 부분입니다. 이 시행사가 과거 어떤 사업들을 하고 있었는지 등 여러가지를 확인해보는 것이 중요합니다.
https://n.news.naver.com/article/016/0002228500?sid=101현재 상가경기가 안좋지만 결국 기다리고 준비하면 기회는 다시 올 것입니다. 그때까지 공부하고 또 공부해야겠습니다.
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