청년 주택드림 통장 드응장..?😎
2023.11.25 조회수 24안녕하세요 부길입니다. 오늘은 어제 오후에 발표된 청년 주택드림 통장 뉴스 관련 요약을 해보고자 합니다.
24일 국토교통부는 당정 협의를 거쳐 청년 주택드림 청약통장 신설 관련 내용을 공개했습니다.
청년 주택드림 청약통장이란 기존의 청약통장과 다르게 청약통장 역할과 동시에 청약이 당첨 된다면, 저리의 대출을 통해 청년들의 주거 사다리를 놓아주겠다는 정책입니다.
뭐 이런 정책은 환영합니다만, 분명 누군가는 소외되는 사람이 있기 마련입니다. 그런 사람들도 포용할 수 있는 더 좋은 정책이 나오길 간절히 바랍니다.
자! 그러면 이 통장의 특징들을 좀 자세하게 뜯어보고 분석해보시죠.
먼저 이 통장의 가입요건은 청년(19~34세), 연소득(5천만원 이하)로 볼 수 있습니다. 또한 청약이 당첨되면 최저 연 2.2%에 집값의 80%까지 대출이 가능합니다.
즉, 6억짜리 아파트에 당첨이 된다면 4억8천까지 연 2.2%로 대출을 해준다는 말입니다. 헙 이것만 보면 너무 좋은 것 같습니다.
하지만 맹점이 하나가 있습니다. 6억짜리 아파트에 당첨이 된 연소득 5천만원인 A씨는, 부족한 자금을 위해 2.2%의 금리로 4.8억원을 땡겼습니다.
dsr을 계산해 볼까요..? 40년 상환으로 계산해도 거의 36% 정도 됩니다. 그럼 A씨는 6억짜리 집을 사기위해 4.8억(대출) + 1.2억(본인자금) + @ 가 필요하네요.
이런 걸 봤을때 소득제한 기준 커트가 너무 터무니 없는거 아닌가 싶다는 생각을 하게 되었습니다. 연소득 5천만원이면 충분히 많은 돈이지만, 세후로 계산시에 6억짜리 집을 사서 원리금을 부담하기엔 조금은 무리가 생기지 않을까?
물론 제가 극단적인 예시를 들었지만, 요새 서울에 59m2이 6억으로 나온거 보신적 있습니까..? 결국 서울 말고 수도권으로 가라는건가?라는 생각을 또 하게 되었습니다.
저도 청년으로서 청년을 위한 좋은 정책이 나오는건 언제든 환영이지만, 좀 더 현실성이 고려된 정책이 나온다면 더 좋을 것 같다는 생각을 하며 글을 마무리하겠습니다.
감사합니다.
