성수역 초역세권 롯데캐슬파크
2023.11.26 조회수 86🐧
성수동 준공업지역에 위치한 604세대 롯데캐슬파크입니다. 302%용적율로 지어진 구축 아파트고요. 24평부터 42평까지 배치되있으나 38평 이상 비중은 절반이 넘 습니다. 그래서 건축 당시 고급화에 많이 신경을 썼다는 느낌을 받았는데요. 당시 유행하던 스타일의 웅장한 조형물이 단지 중앙 공원에 위치해있네요. 단지 내부는 주변과 달리 아주 조용하고요. 동서남북으로 송정길, 중랑천, 한강공원, 서울숲 등 도보로 이용가능한 주변 산책 스팟들이 많은 것은 큰 장점입니다.
단지 전면부인 106동과 107동은 전체 38평 구성인데요. 성수역 지상철의 영향으로 환기 시 다소 소음이 있을 수 있겠네요. 아직 리모델링 등의 정비 이슈는 없는 상황이나 시간이 오래 지나면 준공업지역의 인센티브를 받으며 주상복합으로 재건축이 될 여지는 있어보입니다.
주변 일대가 고층 복합문화시설과 지식산업센터로 가득 채워지고 있어 성수동 자체의 지가는 계속 오를 것 같아 그 호재를 온 몸으로 받고 있습니다. 그래서 현시세도 웬만한 강북 신축의 시세를 유지하고 있습니다. 성수동 핫플레이스 한복판에 위치한 고급 팬스형 아파트인 점 자체가 가격을 뒷받침해주고요🐧
