아파트 단지내 상가의 장점과 단점
2023.11.27 조회수 20여러 상가들을 둘러보면서 여기에 상가를 하면 잘되겠다라는 생각은 누구나 해보셨을겁니다.
저 역시도 아파트 상가를 보면서 여기는 뭐가 들어오면 잘될텐데.. 여기는 뭐가 있었는데 바뀌었네 라는 생각을 해본 적이 있습니다.
오늘은 제가 부동산강의를 들으며 아파트상가 관련 들었던 내용을 정리해보겠습니다.
먼저 아파트상가의 장점입니다.
1.안정적인 매출과 수입
2.독점상권이 보장되므로 공실률이 낮아 안정적인 임대수입
3.상권형성이 빨라 투자자금의 회수도 빠른편
반면 단점입니다.
1.입주 초기에는 높은 임대료, 2-3년지나면 점차 임대료 하락
2.신도시나 대규모 택지개발지구에서는 인근에 백화점이나 대형쇼핑센터 등이 들어설 경우 수익성 하락 위험
3.주민밀착형 근린생활업종으로 점포당 매출에 한계
아파트 상가를 직접 이용하려고 매수하시는 분들도 계실테고 임대를 주려고 매수하시는 분들도 계실텐데
다양한 요소들을 고려해서 투자하시길 바랍니다!
사진은 개포 디에이치아너힐즈 아파트 상가입니다
