랜선임장 [2탄 : 강동구 재건축 "고덕주공9단지"]

2023.11.28 조회수 118[랜선임장114] 2탄 : “고덕주공9단지” 🏚️강동구 재건축 이슈가 있는 아파트 고덕주공9단지 임장을 다녀왔습니다 얼마전 재건축 안전진단 통과를 하면서 *재건축 추진이 확정*되었다고 합니다 ⚠️참고 : 재건축 절차 1) 안전진단통과 2) 조합설립인가 3) 사업시행인가 4) 관리처분인가 5) 이주, 철거, 준공 고생 끝에 낙이 온다는 말은 재건축을 두고 하는 것 같습니다 이제 막 재건축을 위해 발돋움하는 고덕주공9단지 아파트는 용적률 181% 건폐율13%이고 모든 세대가 30평대로 비교적 균일합니다 오늘도 여러분의 시간은 소중하니 요약/정리 들어갑니다 🔽 🔽 🔽 🔽 🔽 🔽 ✅ 아파트개요 세대수 : 1320세대 (14동) 사용승인 : 1985년11월 지하철역 : 5호선 명일역(도보20분이내) ✅ 호재정보 - 재건축 안전진단 통과 - 지하철 9호선 연장 착공 (2028년 개통예정) 9호선 연장시 한영중고교역 도보15분이내 - 서울 최초 이케아 오픈 (2024년9월 예정) - 세종포천 고속도로 개통 (2024년 하반기?예정) ✅ 장점 (주관적인 입장) - 재건축 안전진단 통과 투자 관점에서 좋을 것 같습니다 - 평지 언덕이 없는 평지 - 학군 배제고등학교, 한영고,한영외고 - 생활편의 시설 도보 가능한 곳에 강동아트센터 위치 ✅ 단점 (주관적인 입장) - 노후화된 아파트 몸테크를 해야한다 - 직주근접성 9호선 개통되면 개선될 가능성 높음 ✅ 총평 재건축 안전진단이 통과되어 투자적인 관점을 생각해보았을 때 20년뒤가 기대되는 단지입니다 아주 좋은 학군과 9호선 연장은 매우 큰 장점인 것 같습니다 하단에 고덕주공9단지 시세 정보도 추가하였습니다 오늘 하루도 고생하셨습니다 그럼 저는 랜선임장 3탄에서 뵙겠습니다😎