노량진 뉴타운 -2편😎

2023.11.30 조회수 42안녕하세요 부길입니다. 오늘은 어제에 이어 노량진뉴타운 2편을 이어서 가보겠습니다. 순서는 구역 순으로 갑니다~~! 오늘은 노량진 뉴타운의 1구역입니다. 어제 보신 구역별 지도를 참고삼아 다시 한번 올려드립니다. 1구역 위치를 보면 어떤게 생각나십니까? 저는 단번에 노뉴의 대장이다 라는 생각이 듭니다. 왜냐하면 일단 역세권입니다. 노량진역은 1, 9호선이 있는데 9호선은 또 급행이 정차하는 곳입니다. 이 말은 여의도, 강남가는데 얼마 안걸린다는 뜻입니다. 또한, 1호선을 이용하면 용산, 서울역이 매우 근접한 거리에 있습니다. 지하철 뿐만 아니라 올림픽대로와 원효대교, 한강대교를 이용하면 여의도, 강남, 용산이 코앞입니다. 서울 중심부에 있기에 어딜 가든 편한 위치에 있는 곳이기에 노량진 뉴타운이 평가를 좋게 받을 수 있다고 생각합니다. 하지만 1구역은 최근 시공사 선정에 실패를 하였습니다. 원래는 삼성물산, gs건설에서 들어온다고 소문이 많았지만, 공사비 문제로 시공사 선정에 실패했습니다. 자재비, 인건비 인상으로 인해 아무리 서울의 노른자 땅임에 불구하고 건설사에서 포기했습니다. 공사비를 좀 더 올리면 어느 건설사든 입찰하겠지만, 쉽지않은 상황입니다. 이런 문제가 있지만, 노량진 1구역은 특화 설계가 가능한 구역으로 사업성이 아주 우수하여 공사비 인상만 있다면 1군 건설사에서 무조건 뛰어들 수 밖에 없습니다. 특화 설계는 서울시에서 용적률 등 다양한 인센티브를 주기 때문에 사업성이 타 구역대비 더 높습니다. 서울에서 특화 설계를 받은 곳은 대표적으로 아리팍이 있습니다. 하루 빨리 노량진1구역이 시공사 선정 후 이주가 이뤄진다면 노량진의 낙후된 곳이 발전했으먼 합니다. 1구역의 소개는 이것으로 마무리하겠습니다. 오늘도 저의 부족한 글을 읽어주셔서 감사합니다! 이것으로 마무리 하겠습니다. 오늘도 저의 부족한 글을 읽어주셔서 감사합니다!