서울 인기 아파트 집중화가 영원할까요?
2023.11.30 조회수 33🐧 최근 1년 아파트 시세 변동폭 전국 –8.04% 수도권 - 9.75% 인천 -11.47% 경기 -10.53% 서울 -7.53% 하지만 KB선도아파트 50지수는 작년 동기 대비 –0.57%에 그쳤네요. KB에서 선정한 선도 아파트는 시총 상위 50개 아파트의 시세를 지수로 나타내는데요. 헬리오시티, 파크리오, 반래퍼, 아리팍, 마래푸 등 알만한 대장 아파트들이 포함됩니다. 서울 중에서도 서울인 곳의 가격 방어가 특출난 상황이네요. 앞으로도 쭉 그럴 것 같기만 한데요. 하지만 기대와는 다르게 늘 시장은 키 맞추기 장세, 새로운 유행의 싸이클을 겪어 왔습니다. 몇 년전만 해도 저평가된 외각 지역 아파트들의 상승 비율이 훨씬 높은 시장을 지나온 것 처럼요. 또 소형이 미래라고 했는데 다음 해에는 대형 가격만 치고 올라가기도 하고요. 국내 주택 시장의 유행은 생각보다 빠르게 바뀌어 왔습니다. 작용반작용의 싸이클이 지속 반복될 수 밖에 없는 거겠죠. ‘현재가 이러하니 앞으로도 그럴 것이다’는 투자 관점에서는 매우 안일한 판단입니다. 현재는 이러한데 내년에는 어떨지, 지금 현상이 지속된다면 영향 받을 반대급부는 무엇인지 그리고 언론에서 호도되는 내용의 빈 부분은 무엇인지 고민해서 내집마련 혹은 투자 타점을 잡을 필요가 있겠네요🐧 https://n.news.naver.com/article/016/0002231349
