신림동 미성아파트 재건축 건축심의 통과 소식
2023.12.01 조회수 180🐧
구로디지털단지역 인접 위치한 82년생 신림동 미성아파트 재건축 사업은 조합설립이후 건축심의 통과 완료되었습니다.
현 280세대로 소규모 복도식 아파트이지만 구디단 지식산업센터 바로 인접해 있어서 직주근접 아파트로 시세가 쎈 편인데요. 외관은 정비를 앞두고 있어서 많이 낡아 있습니다.
재건축 후에는 5개동 최고 31층 규모로 516세대 새아파트가 됩니다. HDC현산 시공사 선정 후 지난해 광주에서 사고가 나서 내부적으로 이슈가 있었지만 재선정은 없이 진행됩니다. 20년 10월 조합설립되어 재초환 대상 아파트고요.
인근에 강남아파트를 재건축한 힐스테이트뉴포레와 직접 비교가 가능하겠는데요. 현재 국평 거래는 없지만 소형평수 거래내역과 직주근접, 신안산선 개통 등의 호재로 본다면 국평은 12~13억 가량으로 스타트할 것 같네요. 미성아파트 재건축 후 비슷한 시세가 유지될 것을 참고하면 될 것 같습니다. 여의도까지 직행하는 신안산선이 개통하면 전세가도 받쳐줄 입지입니다🐧
자료: 서울시 주택정책실 건축기획과
