성동구 대단지 분양, 청계리버뷰자이 핫하네요
2023.12.03 조회수 1970🐧
행당동 서울숲리버뷰자이 이후 성동구에 8년만에 등장한 대단지 새아파트 분양 소식입니다.
용답동 주택재개발 사업지고요. 최고 35층, 총 1,670가구로 규모입니다. 전용 59~84형 797가구나 일반분양되네요. 5호선 초역세권이고요.
마장동 맞은 편 청계천을 낀 라인 일대가 청계SK뷰, 청계리버뷰자이를 시작으로 정비사업 진행중인데요. 청리자 옆에는 용답1,2구역이 나란히 신통기획 추진중이고요. 극초기 단계입니다.
청리자의 조합원 분양가가 59형 4억초반, 84형 5억 초반이었거든요. 우선 조합원분들이 축포를 먼저 터트려야겠네요. 일반분양가는 각각 10억, 12억대이니 6~7억의 프리미엄을 안고 시작하는 효과입니다. 청약 당첨은 중박, 미리 취득한 입주권은 대박입니다.
사실 저는 분양가가 59형 12억, 84형 14억 정도로 나올 줄 알았습니다. 앞 단지 분양가(청계sk뷰)보다 더 높게 측정되는 분위기도 있어 왔고요. 용답동을 안 좋게 보는 여론도 많지만 성동구 주소지 밸류 무시 할 수 없지요. 송파구 끝자락도 송파구라는 이유로 프리미엄이 붙듯이요.
현재는 좋은 주거지로는 인정받지 못하는 입지지만 청계천 라인을 따라서 대단지 아파트들이 줄이어 섰을 때는 급지 변화가 있을 것이라 생각되고요. 이번 일반 분양가도 굉장히 합리적이라고 판단합니다. 경쟁률 많이 나올 것 같네요.
모든 면적 일반분양 가점 40%, 추첨 60%라서 누구나 가능성은 열려있고요. 공고문 상에서 옵션 추가가 다양한 부분이 특이점입니다. 조명시스템, 히든도어, 전동커튼레일이 옵션이라니 최신 인테리어 니즈를 적극 반영했네요. 옵션비가 저렴한 것은 아닌데 직접해도 비슷하게 나올만한 가격 측정이라 귀찮 기회비용으로 선택해도 좋은 옵션들입니다. 확장비는 1800만원~1900만원. 78형 청계천뷰 남향 RR은 2층인 84와 가격 차이가 거의 없네요.
전매제한은 당첨일로부터 1년입니다. 손품을 줄여드리기 위해 공고문 주요 내용 첨부드립니다🐧
