용산국제업무지구 정문 입지, 원효로 재개발 진행 현황
2023.12.03 조회수 82🐧
원효로3가 1,2구역 통합으로 재개발 추진 연번 동의서가 부여된 내용입니다. 이번에 토지거래허가구역에서 벗어나면서 투자하기는 좀 더 수월해진 상태고요.
연번동의서 부여 받는 것으로 정체된 사업진행이 다른 방면으로 숨통이 트인다 정도로 해석하면 되겠네요.
초기 재개발 투자는 특히나 입지에 중점을 두고 검토를 해야합니다. 그런 의미에서 원효로3가는 향후 서울의 중심이 될 입지라 늘 이슈를 체크하고 있네요.
바로 옆 동네 재개발인 효창동과 비교할 시 입지적으로나 투자 관점에서나 원효로3가를 우위로 보는데요. 국제업무지구 주 출입구 정면이면서 한강변에 위치한 부분도 있고요. 현재 보다 향후에 더 많은 변화가 있을 지역이기 때문이기도 합니다. 시세도 비교적 저렴하죠.
다만 이 구역 현장에서 매도 물건들을 추려보면 정말 살만한 것이 없긴 합니다. 아무리 청사진을 그리며 사업성 계산기를 뚜드려봐도 남는 게 없거든요. 향후 조정을 좀 받을지 아니면 용산업무지구의 본격 착공과 함께 그때가 쌌다는 이야기가 나올지요🐧
