여의도 30분. 소사역롯데캐슬더뉴엘 청약 소식
2023.12.04 조회수 288🐧
소사역 더블 역세권에 좀 떨어진 부천종합운동장 GTX-B 기대할 수 있는 소사역 롯데캐슬더뉴엘 분양 소식입니다.
84형 분양가 8억원 대입니다. 최근 경기인천권 신축분양 트렌드인 7-8억에 맞춘 모양새네요. 서울이 분상제 영향으로 국평 12억에 나오는 것과 비교하면 비싸보이고, 최근 광명 12.5억에 비하면 싸보이는 효과가 있지요. 시흥에서도 7억대 국평이 완판된 이력이 있으니 교통호재가 있고 서울 수요도 받을 수 있는 소사역 롯데는 시간이 좀 지나더라도 완판은 되겠지요.
신문 기사는 못 믿지만 지역 특파원에 의하면 모델하우스 오픈에 구경온 분들이 실제로 엄청 많았다고 해요. 부천 지역에서 집중도가 있는 단지기도 하지만 경품행사 이벤트의 영향도 큰 것 같고요.
입지에서 우위가 있는 힐스테이트소사역은 9억 내외에 거래되고 있고, 바로 옆 구축 푸르지오는 7.5억에 거래되는 걸 감안하면 현재 안전마진은 없습니다.
주변 소사3구역, 소사본1-1구역, 소사1-1구역, 소사역 북측 도심 공공주택 복합사업 등의 개발이 진척되면서 소사역 일대가 더 안정적인 택지지구로 자리잡을 것 같네요.
12.7 특별공급, 12.8 1순위, 12.15 당첨자 발표입니다🐧
