광명5구역재개발, 마지막 분양 소식
2023.12.06 조회수 56드디어 이번달 광명 5구역을 재개발하는 광명자이힐스테이트sk view 가 분양을 시작합니다!
마지막 5구역 아파트인데요. 지하 4층~지상 최고 37층, 18개동, 총 2,878가구의 대단지아파트입니다. 이중 일반분양 물량은 전용면적 34~99㎡, 639가구입니다!
초품아 아파트여서 그런지 더 관심이 쏠리는데요. 바로 옆에 광명동초가 있어 도보통학이 가능하구요. 반경 1KM 이내에는 광명초, 광명중, 광명고가 있고, 철산역 인근 학원가도 가까워 교육환경이 우수한 편입니다. 아무래도 철산이 교육에는 좋다는 평가가 더 많긴하지만 광명사거리쪽도 새아파트들 들어서면 자연스레 학군도 수준이 높아질듯합니다.
그리고 옆에는 대규모 현충근린공원이 있고, 광명전통시장, 롯데시네마, 광명시민회관, 광명시청, 광명세무서 등 다수의 생활편의시설도 근처에 있어서 장점이 많습니다.
분양가가 문제일텐데 예상 분양가는 평당 3200만에서 3300만 수준이라고 합니다. 이전 광명사거리 부근 재개발에서 5월 평당 평균분양가 2899만원에 공급됐던 ‘광명자이더샵포레나’는 청약경쟁률이 10.48대 1을 기록하며 완판됐습니다. 지난 8월 분양한 ‘광명센트럴 아이파크’는 평균 경쟁률 18.9 대 1을 나타내며 10개 주택형 중 9개가 1순위에서 마감됐습니다. 평당 분양가가 평균 3271만원으로, 전용 84㎡ 기준 분양가가 12억원을 넘어 고분양가 논란이 있었지만 무순위에서 완판됐다.
하지만 하반기 들어 청약 시장 분위기가 달라지면서 미분양 물량이 해소되지 못한 단지도 나왔습니다. ‘트리우스광명’의 경우 평균분양가가 3.3㎡당 3270만원에 달해 예비당첨, 무순위청약, 선착순 분양까지 진행했지만 물량이 소진되지 못했습니다.
분양가가 결정되면 다시 또 글을 올려보도록 하겠습니다!
사진출처: 광명자이힐스테이트skview공홈
