안전마진 확보된 검단중흥S클래스 청약 예정 소식
10달전 조회수 181🐧
수억의 로또분양은 아니지만 일정부분 안전마진이 확보된 검단 중흥S클래스 에듀파크 청약 예정 소식 미리 소개드립니다.
입주자모집공고일은 23.12.29 예정입니다. 앞서 절반은 사전청약했던 단지이고요. 당시 국평 분양가 4.5억이었습니다. 이번 본 청약에서는 10% 가량 증액된 분양가 5억 내외일테고요. 입주일은 27년 5월 예정인데 앱에는 예전 정보인 25년으로 기재되어 있네요. 공고 후 수정되겠지요. 사전공급 729세대, 이번 회차 공급 719세대로 총 1,448세대입니다. 72타입 부터 147타입 복층 세대까지 청약 가능하네요.
인천지하철 역세권으로 볼 수 있는 라인으로 향후 서울 접근성도 검암역을 통해 개선될 여지가 있고요. 중앙호수공원을 마주한 입지입니다. 검단 경관계획 첨부해두었으니 참고하시면 도움되겠네요. 인천지방중소벤처기업청 공지로 올라온 특공 안내문도 참고용으로 첨부드립니다.
서울, 광명 국평 12~16억, 김포 고촌 8억 가는 상황에서 검단은 미래가치가 있고 안정화되는 과정임에도 분양가가 5억 내외로 나온 다는 것은 분명한 이점이네요.
공사비가 올라간다하며, 고분양가 논란이 여기저기 나올수록 상대적으로 더 각광을 받을 수 있는 포지션입니다. 해당 가격대에 거주 주택을 알아보는 세대에게는 참 괜찮은 선택지로 보이고요.
지금 계약금 지불하고 27년 입주라면 금리나 자금에 대해서도 큰 부담이 없는 것은 청약 시 이점입니다. 반대로 이자후불 금액 약 3천만원, 확장포함 옵션 상당부분 유상인 점은 감안해야 합니다.
서울 한복판에서 검단 얘기가 나오면 여론이 꽤나 부정적입니다. 원주민이 없는 허허벌판에서 창조된 신도시고 심리적 거리감 때문일텐데요. 거주성, 업무지구 접근성을 고려하면 저렴한 것은 맞습니다. 가격 대비 편익을 생각해서 각자 상황에 맞게 판단하면 되겠습니다. 모든 신도시들이 조성당시에는 여론이 좋았던 적이 없으니까요.
검단신도시는 3기 신도시인 부천대장, 계양이 먼 미래에 완공되기 전 까지는 마곡과 계양테크노밸리 등 서남권 양질의 일자리의 배후주거지로의 역할을 해야합니다. 이 때문에 검단과 김포를 중심으로 지속해서 교통망 이야기가 언론에 흘러나오기도 하지요. 지금은 검단에 분양이 계속되니 가격이 저렴하지만 입주가 끝나고 서남권 일자리가 늘었을 때는 다를 것이라 조심스럽게 예측합니다🐧
