청계리버뷰자이 청약 당첨을 위한 분석
2023.12.12 조회수 193🐧
확률이 높다고 못난이가 당첨되면 안 되고, 어떤 타입에 청약을 넣어야 할까요?
특공 경쟁률은 59A타입 생애최초 경쟁률이 약 100:1이네요. 배정세대가 많기도 했지만 59A타입이 제일 선호된다고 예고되는 듯 하고요. 3베이 평면도 좋고, 주방이 국평 사이즈로 넓게 나와 좋네요. 당첨가능한 양호한 동호수가 넉넉하고요. 59타입의 RR입니다. 가장 많이 몰리겠지만 가장 무난한 선택지기도 하네요.
109동 110동은 요주의 동입니다. 우선 110동은 1,2호와 4호가 서로 세대 간섭이 있는 구조네요. 거실 쇼파에 앉아서 서로 눈맞춤 가능한 구조입니다. 용적률 300프로를 꽉 채우느라 설계한 Y자 건물이 이런 기이한 구조를 탄생시킨 것 같고요. 59C는 이런 110동 3,4호에 전부 몰려있어서 둘다 별롭니다. 3호는 채광이 많이 부족할 방향이고요. 평면은 주방이 좀 작아진 것 외에는 딱히 문제 없습니다. 당첨되어도 좀 아쉽겠는데요.
109동은 주차장 출입구에 맞닿아서 하루 종일 출차벨 소리가 울리는 자리입니다. 그래서 특히나 2호인 59B타입 저층 걸릴 시 못난이가 될 여지가 다분하고요. 59B타입 신청하시려거든 필히 108동에 당첨되기를 바라야겠네요. ㄱ자 타워형 구조인데 2면 전체가 서비스면적이라 실질적으로 59타입 중 실사용 면적이 가장 큽니다. 모든 면이 남향에 걸쳐서 채광도 전반적으로 좋을 것 같네요.
이 외에는 가장 배정 세대수가 많으면서도 4베이로 평면까지 완벽한 73타입에 눈이 가는데요. 가격 부담만 없다면 73을 찍어야겠지만 지역 특성상 젊은 신혼부부의 선호도가 높으리라 예상되는데 가격이 부담되니 73보단 59타입에 더 몰릴 것 같아요. 107동 1,2호 외에는 청계천 뷰가 없는 부분은 아쉽고요. 그래도 자금의 여유가 있다면 73은 최고 정답이긴 합니다. 당첨확률도 높을 것 같고요.
1순위 청약 날이네요.
청약하실 분들 좋은 결과 있으시기를요🐧
