청계리버뷰자이 청약 후기, 경쟁률 리뷰
2023.12.13 조회수 168🐧
통장이 18,255개 들어왔네요. 73과 59A에 가장 많이 들어왔고요. 물량이 많아서 경쟁률은 아주 높지는 않네요. 이걸 노리고 당첨 가능성이 있겠다 싶어서 저도 가족 통장까지 59A에 3개 밀어넣었네요. 당첨되길 기도중입니다.
시스템에어컨, 확장비, 이자 후불까지하면 59A기준으로 11억원 생각해야해서 주변 신축보다 약간 비싼 금액인데요. 청약은 3년 뒤 미래 가격을 확정해놓는 콜옵션이니 재측정될 기간이 넉넉해서 베팅을 해봤네요.
특히 좋게 보았던 이유들로는 우선 주변 직접 비교 아파트들은 동대문구인 것에 반해 청리자는 성동구 소속입니다. 그래서 입주 후 시세차이가 년식까지 감안하여 힐스테이크청계보다 2억 이상 높을 것이라 예상했고요. 개발이 오래걸릴 청량리 주변 크레시티보다도 약우위로 봤습니다. 직장 수요가 많은 5호선 초역세권인 점이 크게 작용했고요. 주변 낙후 개발지와 물리적 구분이 되는 점 그리고 정비사업이 계속 진행될 예정인 부분까지 고려해서요. 강북 안에서 특히 성동구에 평지인 1,700세대 자이아파트 귀할 것이라 봤습니다. 전매제한 1년 이후에는 아무 제한 사항이 없기 때문에 활용도가 높고요.
행당동 서울숲리버뷰자이도 입주할 때는 하숙촌에 새아파트 들어선다고 비쌀까 했던 여론과 달리 지금은 강북 대장 수준으로 거래되고 있기도 하지요.
최근 청약시장 대기 수요 에너지도 한몫했습니다. 당장 필요한 계약금도 1억으로 부담이 적고, 로또분양은 아니지만 문정힐스테이트e편한세상 이후로 오랜만에 가치 있는 청약으로 느껴졌네요🐧
