한강호텔 철거 후 짓는 고급 아파트

2023.12.14 조회수 120🐧 19년도에 광진구 한강호텔은 하이엔드 주거 전문 디벨로퍼인 엠디엠그룹에게 1,850억원으로 매각되었습니다. 3,700평 가량의 제2종일반주거지역으로 입지는 좋지만 랜드마크용 부지는 아니었는데요. 매각 당시에는 고급 빌라나 타운하우스로 개발하려고 엠디엠이 사갔구나 생각을 했었지요. 그랬던 해당 부지에 내년 분양 예정인 기사가 올라와서 흥미롭게 봤습니다. 지상 15층 규모의 하이엔드 아파트 3개동으로 분양 예정입니다. 닉네임 ‘포제스한강’이고요. 주차대수는 무려 세대당 3대입니다. 기사는 다분히 홍보성이긴 하나 잘 지어진다면 향후 좋은 가치를 가질 것 같네요. 강변역 부터 광나루역까지 아파트 단지들은 용적률을 많이 써서 재건축이 어려운 경우가 많고, 부지가 없으니 신축 아파트도 딱히 없습니다. 그에 반해 교육, 소득 수준은 상당히 높은 편이고요. 공업지역인 바로 옆 성수동에 초고층 호화 주복들이 들어서는 반면 오랫동안 광장동에는 고급 주거 니즈에 대응을 하지 못했는데요. 세대수는 적지만 한강변 하이엔드 테마의 아파트가 들어선다면 시세가 성수동 못지 않게 형성될 것 같네요. 분양 평당가는 이미 1억원을 넘어 출시될 것 같은데 구축 밭에 신축, 잘사는 동네 고급아파트 공식이 어떻게 작용될 지요. 불경기에 과감한 고가 분양도 관전 포인트입니다. 광장동과 가까운 구리시 고급주택타운인 아치울 마을 쪽에 고급주택과 빌라가 잔뜩 지어졌다가 분양이 안 되서 아직도 많은 부침을 겪고 있긴 한데요. 역세권 한강변 하이엔드 아파트라면 다를 것 같기도 하고요. 현재는 예약제로 알음알음 사전 상담을 하고 있네요. 트리마제, 아크로서울포레스트, 시그니엘 모두 이런 방식으로 오랜 기간을 거쳐 완판을 했던 이력이 있습니다🐧 사진 출처는 한국관광공사의 한강호텔 철거 전 모습과 분양사 조감도입니다. https://naver.me/xZGJj5gw