여의도 30억짜리 신축 오피스텔
2023.12.19 조회수 72🐧
여의도 증권가 상권 한 가운데 위치한 하이엔드 오피스텔 아크로 여의도 더원 현장입니다. 일반상업지역 대지 1,676평, 용적률 1,008% 492세대 전체 분양중입니다.
아직 터파기만 되어있고 공사 움직임이 없네요. 분양 성적이 좀 더 나와야 착공이 되려나요. 오피스 숲 속에 위치한 입지로, 분양 받아 입주까지 하는 분들은 참 범상치 않을 것 같습니다.
전용기준으로 49~119타입이 있습니다. 분양가는 14.65억원 부터 37.51억원 까지 있네요. 가장 큰 119타입 기준 4베이 판상형 방 4개 구조가 좋고요. 층고도 최대 2.65m까지 높은 편이지만 서비스면적이 없다 보니 일반 아파트와 비교하면 다소 좁은 느낌이 있습니다.
고급화 컨셉이라 오피스텔 단지임에도 수영장, 사우나, 도서관, 골프장을 커뮤니티에 보유하고 있고요. 내부 빌트인 옵션이나 타일시공을 무상으로 선택할 수 있다고 하네요. 외관은 한남아이파크나 한남리첸시아와 비슷하게 완성될 것 같은 형태네요.
멋지고 좋습니다만 분양가가 너무 비쌉니다. 비교 사례가 딱히 없어서 얼마나 고급지고, 거주성이 좋을지 예측하기도 어렵고요. 그럼에도 가격은 앞서 리뷰했던 서울숲 트리마제 아파트 보다 조금 작은 수준이네요. 물론 타겟층 자체가 특수케이스를 노린 사례지만요. 지금 시장 상황으로는 완공 후에 고급진 시설을 현장에서 보여주며 분양을 해야될 것 같기도 하고요🐧
