전세시장을 바라보는 온도차

2023.12.20 조회수 45🐧 “서울 아파트 전세 시장이 하반기부터 반등세로 돌아선 뒤 고공행진을 계속하고 있다. 특히 내년 서울 아파트 입주 물량이 20년 만에 역대 최저 수준으로 예상되면서 내년부터 본격적으로 전세대란이 나타날 수 있다는 전망이 나온다.” 저는 최근 매매는 물론 가족 거주할 전세집까지 고려하느라 현장을 많이 다녔습니다. 매매는 아시다시피 시장이 시큰둥하니 저도 급매 없나 여기저기 알아보고 다니는 거고요. 그런데 전세는 오를 ‘전망’이 아니고요. 현 시장이 이미 불 붙었습니다. 전세값 무섭게 오르고 있는 것이 맞고요. 조금만 괜찮은 집은 계약금 조금만 늦게 들어가면 못 잡습니다. 괜찮은 집의 수준은 수리한지 4년 이내 + 나온 매물중 최고가만 아니면 되더라고요. 직전 거래가격은 완전 무시되고요. 그런데 해당 기사의 댓글을 보고 좀 놀랐네요. 전부 전세 상승은 거짓 선동이라는 댓글들인데요. 악명높은 네이버 댓글이긴 하지만요. 이렇게 온도차가 심한가 싶습니다. 다만 이런 댓글들의 논리가 일부 맞는 말이기도 합니다. 전국, 서울의 모든 지역 전셋값이 급반등하고 줄서서 대기하는 것은 아닐테니까요. 수요가 높은 지역, 이주가 많은 지역에 집중되는 모습이기도 합니다. 그래도 현실을 왜곡하거나 받아들이지 않으면서 내 마음이 편한 것도 좋지만요. 정확하게 이해하고 훗날을 대비하는 것이 나와 내 가족에게 이롭겠습니다. 최근 국토부 주관 전문가 간담회에서도 전세어떻게잡지 다같이 고민만 하다가 간담회 끝났거든요. 국가적 현안이기도 합니다. 저는 내년 한 해의 부동산 시장은 여러 의미로 ‘임대인의 해’가 될 거라 정했는데요. 그럼 뭘 해야 잘 했다고 소문날 지 부단히 고민해봐야 겠습니다. 섣부른 행동은 금물이고 대응과 빠른 결단이 중요하겠네요🐧 *사진 출처: 아래 기사링크 댓글창 https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003886299?sid=101