펭돌

마포동위치인증팔로워114

믿었던 3기신도기 조차 지연되는 상황

2023.12.20 조회수 61🐧 3기신도시 고양 창릉지구 첫 필지 매각에서 아무도 입찰하지 않았네요. 앞선 하남교산지구 주상복합용지6구역도 택지 입찰 건설사는 0이었습니다. 신도시 조성 공공택지는 저렴한 가격에 층수도 빵빵하게 올릴수가 있어서 예로부터 건설사들에게 캐시카우였는데요. 입찰만 받으면 돈이 줄줄 들어오니까요. 지금은 상황이 많이 다릅니다. 공사는 커녕 입찰을 해야할 이유가 없습니다. 당장 돈이 귀한 시대에 먼 미래에나 일반분양해서 회수할 수 있는 곳에 목돈을 묶어두기가 어렵고요. 그 먼 미래에도 지금의 수익률로 계산하면 돈을 잃는 구조로 해법이 안 나옵니다. 분양가 상한제도 적용 받아야 하니 출구가 없고요. 특정 토지에는 대형평수만 공급해야하는 조항도 있습니다. 계획지구이니 규격을 초과하는 신박한 전략도 통하지 않는 것이죠. PF시장 현직자들은 내년 2분기 최악의 시나리오가 현실로 다가오고 있다고 말합니다. 저는 시장을 긍정적으로 보는 편이라 내실이 탄탄한 한국경제가 쉽게 무너질 거란 생각은 하지 않지만요. 지금의 상황과 현실은 최악이라는 것은 부정할 수 없네요. 주택 공급 우려를 종식시키기 위한 정부의 노력은 불철주야입니다만 택지 매각부터 삐걱되고 있는데요. 공급 부족 안전밸트 꽉 메야겠습니다🐧 https://naver.me/xylCxVDw

부동산 살까? 팔까?

마포구 마포동

#공급부족#3기신도시#토지매각#공공택지

깨비글스

여의도동위치인증

3기 신도시가 되고 나면 또 시장에 변화가 있을것 같았는데, 실제로 시간이 많이 소요되겠군요.

2023.12.21

펭돌

여의도동위치인증

당분간 매각 딜레이는 지속될 분위기네요🐧

2023.12.21

쿠키쿠

선부동관심동네

그러게요 믿었던 3기신도시마저.. 지연되면 정말 끔찍합니다

2023.12.21

펭돌

여의도동위치인증

사전청약하고 기다리는 분들은 더 힘들겠네요🐧

2023.12.21

아현동관심동네

고양 창릉지구에 입찰자가 아무도 없었군요..

2023.12.21

펭돌

동빙고동위치인증

고양창릉 첫번때 공공택지 매각이었는데 충격적인 결과네요🐧

2023.12.21

다둥2파파

여의도동위치인증

👍👍👍

2023.12.20

펭돌

동빙고동위치인증

3기신도시 관련 글 읽어주셔 감사드립니다🐧

2023.12.21

산도리코

성수동1가위치인증

경기가 이지경이니..

2023.12.20

펭돌

마포동위치인증

건설사들도 큰 리스크를 안고가고 싶지 않겠어요🐧

2023.12.20

가르고

예장동위치인증

공급 엄청 늦겠네요 ㅎ

2023.12.20

펭돌

마포동위치인증

고양창릉지구는 30년 이후로 봐야되겠는데요🐧

2023.12.20

호동22

흥인동위치인증

좋은 글 감사합니다~ 3기신도시 한다는건지 만다는건지

2023.12.20

냐옹얌

미아동관심동네

^^;;;늘 감사해요~

2023.12.20

펭돌

마포동위치인증

하긴 하는 것은 맞는데 시장상황이 넘 안 도와주네요🐧

2023.12.20

냐옹얌

미아동관심동네

^^ 감사합니다..

2023.12.20

펭돌

마포동위치인증

3기신도시 이야기 잼게 봐주셔 감사합니다🐧

2023.12.20

hehsh

신창동위치인증

펭돌님 늘 감사합니다🐧

2023.12.20

드모드하

불당동관심동네

항상 좋은 정보 고맙습니다👍👍✨️

2023.12.21