힐스테이트 동탄포레 분양전환임대 청약 소식
2023.12.21 조회수 82🐧
요즘 보기 힘든 분양전환형 민간임대주택이라 가져왔습니다. 힐스테이트 동탄포레 소식입니다.
최고 20층, 585세대, 84타입과 101타입이 있고요. 평면도는 첨부드린 사진을 보시면 엄청 넓고, 잘 빠졌습니다. 84타입 기준 전세임대금은 최고 4.33억, 거주기간 10년 조건입니다.
분양전환 공고문은 현재 없고, 당첨자 개별안내를 준다고 하네요. 84타입 기준 약 6억원에 10년 후 분양전환이 가능 할 것이라고 안내를 하고 있습니다. 물론 계약자분들은 복잡한 계약 관계를 꼼꼼히 따져보시고 진행하시겠지만요.
주택 가격 상승기에 핫했던 민간임대 주택인데요. 매매콜옵션 방식으로 분양가상한제를 피한 사실상 꼼수 분양 형태이기도 합니다. 한동안 시장 침체로 볼 수 없었는데 오랜만에 동탄의 인기를 등에 엎고 등장한 타이밍이 절묘합니다.
10년 뒤 이야기라 정확하진 않지만 분양전환 우선권은 부여하지 않는다 얘기도 들리고요. 임대료가 주변 전세 시세보다 1억원 이상은 비싸서 주거 안정 취지에 맞는 민간임대주택이라기 보다는 사실상 분양을 목적으로 염두한 전략이 아닌가 싶습니다.
다만 안내된 내용대로 모두 잘 진행된다면 안정적으로 10년 지내면서 주택 가격 상승하락 리스크에서 벗어날 수 있는 대안이기도 합니다. 이런 이유로 시장에 관심도는 높아 보이네요. 관심있으신 분들께 도움되셨기를 바랍니다🐧
- 모집공고 12월 15일
- 청약접수 12월 27일
*자료출처: 힐스테이트 동탄포레 공홈
