긍정적인 24년 상업용 부동산 시장 전망
2023.12.21 조회수 39🐧
부동산 키워드 뉴스로는 PF부실, 건설사 부도, 거래 침체 같은 암울한 내용들로 가득 차있는 요즘인데요. 가뭄에 콩나듯 긍정적인 전망 소식이 있어서 리뷰해보려고요.
알스퀘어는 오피스, 지산 등 상업용 건물에 전문성을 갖는 프롭테크 기업인데요. 신뢰할만한 데이터나 통계가 부족한 상업용 시장에서 다량의 매물 보유, 중개 건수, 리서치 실적 등으로 꽤나 시장에서 영향력이 있습니다.
알스퀘어는 최근 발표한 '2024년 상업용 부동산 시장 트렌드'에서 내년도 상업용 부동산 시장에는 온기가 돌 것으로 예상하는 데요. 그 근거를 요약해보면 금리 인하, 임대료 상승, 사옥 매입 수요 증가, 핵심 업무권역 공급 감소 등의 이유가 있고요.
유망 오피스 권역으로는 마곡 지구를 꼽네요. 최근 강남을 벗어나 깨끗한 새건물에서 사무실을 얻고 싶은 니즈들이 여의도로 많이 들어왔거든요. 그렇다보니 포스트 여의도를 지향하며 환경이 쾌적하고 대기업들이 모이는 마곡의 인기가 급부상 할 것이라 보게 되네요.
상업용은 주거용과 다소 성격은 다르다 보니 분석기법이 다양한데요. 대지 가격이라는 공통분모 아래에서 유기적으로 영향을 끼치는 관계이기 때문에 부동산에 관심있는 분들이라면 상업용, 특히 지역에 큰 영향을 끼치는 오피스 시장을 알아두면 지역의 흥망성쇄를 예측하는데 많은 도움됩니다.
내년 하반기 경제종말론을 반박할 만한 긍정적인 희망회로 전파하며 물려나겠습니다🐧
