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홀란스럽네
철산동위치인증팔로워113

⭐️재건축 안전진단 전 조합설립?!

2023.12.23 조회수 87안녕하세요 홀란입니다. 어제 재건축 진행시 안전진단을 생략하는 방안이 나올 수 있다고 말씀 드렸었는데요 국토부에서는 그것보다는 안전진단 전 조합설립을 더 먼저 하는 방안을 검토하고 있다고 합니다. 사실 안전진단할때 들어가는 돈이 적지 않은데 시나 도에서 지원해주지 않으면 거주민들이 돈을 모아야하는데 이게 쉽지 않습니다. 모금주체가 명확치않아 돈을 마련하는데에도 시간이 많이 걸리게 됩니다. 안전진단 전에 조합이 설립되면 자금 조달이 빨라지고 그만큼 재건축 속도도 빨라지게되죠. 안전진단 평가 항목에서 현재 30%인 설비 노후도 배점을 대폭 높이는 방안도 고려되고 있습니다. 현재는 구조 안전성과 노후도, 주거 환경 배점이 각각 30%인데, 구조 안전성의 배점을 낮추고 노후도와 주거환경 배점을 높이는 것입니다. 물론 현재 재건축은 공사비 인상 등으로 사업성이 떨어지고 진행자체가 순조롭지는 않습니다. 하지만 이러한 절차적 어려움이 조금씩 해소된다면 부동산 경기가 좋아지면서 큰 효과를 볼 수 있을 것이라고 생각됩니다. 저도 재건축사업을 지켜보면서 여러 절차를 거치고 시간이 지나면서 많이 지치게 된다는 것을 깨달았습니다. 쉬운 투자는 없겠지만 시간과 인내와의 싸움인 것 같습니다. 하지만 부동산 활성화를 위해서라도 재건축 절차가 좀 더 간단해지고 신속성을 가질 수 있다면 좋겠다는 생각이 듭니다. https://v.daum.net/v/20231223014057284
부동산정책/투자
서초구 우면동
#재건축#안전진단
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오죽헌
여의도동관심동네
좋은 정보 감사합니다.^^
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2023.12.24
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홀란스럽네
철산동위치인증
재건축 관련 정보가 도움 많이 되셨기를 바랍니다
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2023.12.25
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깨비글스
여의도동위치인증
어느정도 여유자금이 있다면 재건축 투자도 좋을것 같아요. 물론 옥석 가리기가 쉽지 않겠지만요
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2023.12.24
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홀란스럽네
철산동위치인증
사실 여의도 시범같은 걸로 하나 사두면 맘편할듯하지만... 가격이 ㅠㅠ
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2023.12.25
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햄냥이
빛가람동위치인증
맞아요 재건축은 엉덩이 무거운 사람이 이기는거지요
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2023.12.24
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홀란스럽네
철산동위치인증
그게 버티기가 정말 쉽지않은듯해요 잊은듯 지내야할듯요 ㅠ
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2023.12.25
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쿠키쿠
선부동관심동네
재건축은 입지와, 사업성이 가장 중요해서 선별이 무척 어렵죠 ㅠ
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2023.12.23
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Kb부동산님
사당동위치인증
정보 감사합니다
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2023.12.24
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냐옹얌
미아동관심동네
^^;;
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2023.12.23
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hehsh
상수동위치인증
굳굳 ⭐️
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2023.12.24
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드모드하
불당동관심동네
즐거운 메리 크리스마스 보내세🎅🌨❄️☃️
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2023.12.24
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Five스타
영통동관심동네
그렇군요! 메리크리스마스🎅🧑‍🎄🤶
cheer좋아요1
2023.12.24
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