펭돌

잠원동위치인증팔로워114

강남에서 모아타운 추진하면 직면하는 문제

2023.12.28 조회수 42🐧 모아타운은 10만제곱미터 미만이면서, 노후건축물이 50% 이상이면 구역 지정이 되는데요. 강남지역처럼 지가가 높은 곳에서는 백억 내외의 빌딩을 소유한 건물주들의 공감을 이끌어내지 못하면서 갈등이 자주 일어나는 것 같습니다. 반대동의서가 30%만 넘어도 사실상 추진이 불가한데요. 상습 침수, 노후화 등의 악조건 거주지역을 개선한다는 목표로 진행된 제도이니 만큼 실질적으로 윈윈하며 추진될 수 있는 방법은 어떤 것이 있을 까요. 시세 80억, 대지 평당 8-9천만원 하는 건물을 내어주어도 정비사업에서 종전감평 시 평당 4천만원, 6천만원으로 밖에 책정되지 않는데요. 나중에 집값이 오를 것이다라는 말로는 설득력이 부족해보이네요. 넓은 땅을 가지고 있는 지주들이 정비사업의 핵심 키인 만큼 건물주들이 납득할 수 있는 주택외 대체 물건들을 제공하는 등 설계적으로 풀어나가야할 숙제같습니다. 이런 과정을 거치면서 새로운 형태의 주거 형태가 생겨나갈 것 같기도 하고요🐧 https://m.skyedaily.com/news_view.html?ID=216235

부동산정책/투자

서초구 잠원동

#강남구#모아타운#반대위#철수#건물주

깨비글스

여의도동위치인증

강남쪽은 서로 간극을 줄이기가 쉽지 않겠어요

2023.12.28

펭돌

잠원동위치인증

빌라 한 호실 갖고 있는 사람들이 젤 이득이라🐧

2023.12.28

아현동관심동네

강남에서 모아타운 추진이 넘 어렵겠네요

2023.12.28

펭돌

잠원동위치인증

부지가 넓을 수록 예외적인 갈등이 많이 생기네여🐧

2023.12.28

햄냥이

빛가람동위치인증

그렇죠 아파트 한채로 만족 되기 어려울 것 같은 상황이네요

2023.12.28

펭돌

잠원동위치인증

주택은 규제가 많이 적용되니 자유도가 많이 낮네요🐧

2023.12.28

쿠키쿠

선부동관심동네

모아주택의 경우, 강남지역을제외하고도 재정비촉진구역처럼 진행성공률이 높지않을것 같네요ㅠ

2023.12.28

펭돌

잠원동위치인증

첫스텝 진입장벽이 낮아서 추진중 멈추는 경우 많을 것 같네요🐧

2023.12.28

꿍이

다산동위치인증

평당 8-9천 건물이 평당 4-6천이 되는 마법😅 쉽지않아보이네요

2023.12.28

펭돌

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단독주택인 경우 반타작이 나요. 근생, 빌라 순으로 조금씩 좀 더 늘어나고요🐧

2023.12.28

산도리코

성수동1가위치인증

좋은 글 감사합니다

2023.12.28

펭돌

잠원동위치인증

강남 모아타운 글 잼게 봐주셔 감사하네요🐧

2023.12.28

가르고

예장동위치인증

건물주들의 시위 ~~

2023.12.28

펭돌

잠원동위치인증

다마가 큰 건물주들이 아파트 한채로 만족되기 어렵네요🐧

2023.12.28

호동22

흥인동위치인증

큰 집 내주고 얻을 수 있는게 적네요ㅎ

2023.12.28

펭돌

잠원동위치인증

기존 아파트택지지구가 아닌 경우가 많다 보니 성공적인 비교 사례도 적고요🐧

2023.12.28