빠레뜨한남 철거 후 대형 근생 빌딩이 신축될 현장
2023.12.29 조회수 45🐧
빠레뜨한남 본점이 있던 근생빌딩이 손바뀜 후 개발되고 있는 현장 소식입니다.
오래 전 빠레뜨한남이 대박난 후 프랜차이즈까지 넓혀갔는데요. 프랜차이즈 확장 이후에는 점점 내리막을 걸어온 것 같습니다. 각종 SNS에 도배되고 웨이팅이 엄청나던 것이 엊그제 같은데 이렇게 유행이 참 빨리 돌고 도네요.
단독건물 재건축이 아닌 주변 5필지를 합쳐서 대형 근생건물로 거듭나는 부분이 특별합니나. 전면 평당 1.1억, 후면 평당 7천만원 선에서 21년도에 매입이 이루어졌고요. 올해 11월 착공신고하고 이제 펜스가 쳐졌습니다.
이런 알짜땅에 개별 소유주들을 어떻게 설득하였을지 궁금한데요. 당시 매입가가 특히 비싸게 사지도 않았고요.
거래날짜로 추측해보건데 가장 핵심적인 코너 건물인 빠레뜨한남 건물을 신고가에 매입을 성공하면서 자연스럽게 후면 부지들을 땅따먹기 해나갈 수 있었던 것 같습니다. 디벨로퍼들의 능력은 참 대단하네요.
해당 나인원한남 주변 상권이 대부분 소규모 부지 건물들이 밀집해있어서 900평에 가까운 대규모 디벨롭 사례는 흔치 않은데요. 앞으로도 계속 핫할 하이엔드 상권에 새롭게 들어서는 지하2층~지상5층 규모 대형 근생이 어떻게 채워질 지도 추적해보겠습니다🐧
