12/30[정보😎] 신길뉴타운 ep02

2023.12.30 조회수 47안녕하세요 부길입니다. 어제 간략하게 신길뉴타운에 대해서 설명드렸는데 오늘은 신길뉴타운의 1구역에 대해서 설명드리고자 합니다! 함께 보시죠! 신길뉴타운의 1구역은 지정해제 되었으나, 재추진 의견이 많아져서 20년 9월 공공재개발 공모를 신청했고, 2차 공모지로 선택된 구역입니다. 앞서 소개했던 흑석뉴타운 2구역도 신길뉴타운 1구역과 함께 공공재개발로 선정된 곳입니다. 공공재개발은 장단점이 있는데, 장점으로는 LH나 SH가 사업시행을 단독으로 맡아서 진행하는 경우에는 조합설립이 필요없어서 재개발, 재건축의 절차가 간소화 됩니다. 또한, 사업성이 오를 수 있는 용적률 상향에 인센티브가 있습니다. 마지막으로 분양가 상한제를 피할 수 있어 조합원들에게 유리합니다. 단점으로는 공공재개발을 하기 때문에 기부채납, 임대가 많아질 수 있습니다. 현재 1구역은 주민 설명회 단계로 이제 막 첫 삽을 뜬 상태라고 보시면 됩니다. 1구역의 특징으로는 주변 2구역도 재개발 진행중이고 3구역에는 더샾 파크 프레스티지가 22년 입주했습니다. 또한, 바로 옆에 초등학교가 있어 초품아 구역입니다. 제일 가까운 역으로는 신림선인 서울지방병무청역이 도보 10분 거리에 있습니다. 하루 빨리 1구역도 공공재개발에 선정되어 완성된 뉴타운 되었으면 합니다!