세계 부동산 모두 침체인데... 왜 한국만 PF부실 터졌나
2023.12.30 조회수 19◇미국·일본 등에선 건설비만 PF 대출로 조달 미국·일본 등은 부동산 개발 사업의 주체가 상당한 자기 자본과 다양한 투자자로부터 조달한 자금으로 토지를 사고, 사업 인허가가 완료된 상태에서 PF 금융이 시작된다고 합니다. 공사비와 기타 사업비만 PF 대출로 조달하는 구조이며, 각종 펀드나 리츠·연기금·개인투자조합 등 다양한 자본 조달원이 발달해 있고, 부동산 개발업체도 대부분 대기업이어서 자금 조달이 쉽다고 합니다.
