⭐️지역구대장아파트를 찾아서_은평구편
11달전 조회수 144안녕하세요 홀란입니다.
오늘은 은평구입니다.
3호선 녹번역을 중심으로 서쪽은 은평구 응암동, 동쪽과 북쪽은 녹번동으로 갈라지게 되는데 이곳 역시 낙후된 곳이었지만 녹번역 주위에 신축 대단지들이 들어서면서 천지개벽한 곳이 되었습니다.
이곳의 대장은 녹이캐라고도 불리는 녹번역이편한세상캐슬입니다.
은평구라 관심이 적으실 수도 있지만 그만큼 가격대가 다른 구들에 비해 합리적이고 대단지 신축이라는 장점이 있습니다.
❗️개요
2020년 5월 지어진 신축입니다. 총 32개동 2569세대의 대단지입니다.
주차대수는 2930대로 세대당 1.14대입니다 주소상 응암동에 위치해있고 응암 2구역을 재개발한 아파트입니다.
25평기준 최근 실거래가는 9억 수준입니다.
❗️장점
단지 내 조경이 전체면적의 50%이상이라고 하는데 그만큼 단지내 조경에 신경을 많이 썼으며 동간 거리가 넓어 리조트형 아파트 컨셉으로 지어졌다고 합니다.
또한 신축이라 커뮤니티시설이 다양한데 게스트하우스, 스크린골프장, 독서실, 라**, 사우나, 입주민 카페 등 다양하게 있습니다.
교통은 3호선 녹번역이 도보 3분거리에 있다는 것이 장점입니다. 서대문이나 광화문 직장인들에직 좋을 듯 합니다. 거기에다가 강남까지 가는 버스들도 많아 이용하기 편하실 것 같습니다.
또한 이마트 은평점은 도보 20분거리에 있고 메가박스, 롯데시네마, CGV 등 영화관도 많습니다.
백련산, 북한산이 근처라 자연의 혜택을 누릴 수 있습니다. 실제로 산바람이 시원하게 잘 분다고 합니다.
또한 이곳 단지는 입주민카드를 찍어야만 출입이 가능하도록 모든 문을 막아두어서 입주민들 입장에선 장점이라고 할 수 있습니다.
❗️단점
층간소음이 심하다고 하네요. 입주민 분들 이야기 보면 물내리는 소리까지도 들린다고 합니다. 거기에 심택사라는 절이 근처에 있는데 거기서의 소음이 좀 있다고 하네요.
학군은 근처 은평초등학교가 있는데 중학교, 고등학교는 가깝지 않으며 학군이 좋은편이 아닙니다. 그래서 어릴때까지만 이곳에서 키우고 초등 고학년이 되기전에 학군지로 이사가는 수요가 많습니다.
❗️총평
CBD로 출퇴근하시는 분들의 수요가 있을 듯 합니다.
점점 주거환경이 좋아지며 학원가도 생기고 좋아질 수 있지만 전반적으로 학군이 아직은 좀 부족한 느낌입니다.
반면, 단지 내 이동이 많다고 하는데 그만큼 단지에 대한 만족도가 높은 것으로 보입니다. 신축 대단지의 힘이 크겠죠.
기존에 이 동네에 살았거나 가족이 근처거나 하는 분들에겐 좋은 선택지가 되겠지만 새롭게 이곳을 선택해서 오는 분들이 많을거란 생각은 들지 않습니다.
