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홀란스럽네
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⭐️건물주 10명중 1명 적자!

11달전 조회수 48안녕하세요 홀란입니다. 예전만큼 건물주의 소득이 순탄하지는 않은 것 같습니다. 건물만 사면 걱정이 없을 것 같았는데 지금은 그렇지 못한 것 같습니다. 국세청에서 최근 공표한 통계인 ‘부동산 임대소득 신고현황’ 에서 10명중 1명은 적자를 보고 있다고 합니다. 지난해 상가와 주택을 빌려주고 임대소득을 신고한 건물주 및 집주인이 총 140만명 가량인데 그중 소득을 0원이하로 신고한 사람이 12만명수준으로 9.3%를 차지한다고 합니다. 본인이 신고한 소득이기에 허점이 있을 수도 있는걸까요? 그만큼 예전처럼 수익형 부동산을 통해 수익내는 일이 어려워진 탓일까요? 실제 안전자산으로만 여겨졌던 아파트 단지내 상가도 공급이 많아지면서 강남권에서도 텅텅 비는 경우들이 많다고 합니다. 저희 아파트 옆 상가도 어제 가보니 한층이 대부분 통으로 비어 있고 영업중인 한 곳 마저 이제 영업을 접으신다고 했습니다. 동네 가까이 있는 빨래방이라 이용할 수 있나 했는데, 가게를 접으려 하셨습니다. 부동산 R114에 따르면 2023년 상반기 전국 상가 공급물량 중 단지내 상가 비중이 37%라고 하는데요, 한국부동산원 통계를 보면 올 해 3,4분기 전국 집합상가 공실률은 9.4%인 가운데 일부 지역은 30~40%대라고 합니다. 또한 주택임대소득 신고자도 전체 18만명 중 0원이하를 신고한 사람은 1만7천명으로 상가와 마찬가지로 10명 중 1명이 적자인 셈입니다 주택임대 환경도 고금리여파에, 전세사기 여파에 따라 좋지 못한 것입니다. 어제 지인의 이야기를 들으니 회사들도 국가에서 지정한 산업단지가 아니면 세금혜택 등을 받을 수 없기 때문에 잘 들어가려하지 않는다고 하고 실제 국가에서 지정한 산업단지 등에도 공실이 늘고 있다고 합니다. 물론 지역에 따라 다르긴 하겠지만 예전만큼 임대사업을 하기 좋은 환경이 아님은 분명한 것 같습니다. https://v.daum.net/v/20231230140007441
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영등포구 여의도동
#건물주#지식산업센터#상가투자#상가
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방울이삼촌
신천동위치인증
새해에는 복많이받으세요
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10달전
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홀란스럽네
여의도동위치인증
감사합니다 새해에는 부동산경기가 좀 좋아져서 수익형 부동산들도 다시 핫해지겠죠?
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10달전
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활발한 아거 AC4
내발산동관심동네
좋은 물건 가려내기가 더 중요하겠어요
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10달전
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홀란스럽네
여의도동위치인증
비싼 물건이 보통은 좋겠지만서도 합리적인 가격에 공실위험 없는 곳을 찾아야겠죠 ㅠ
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10달전
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드모드하
불당동관심동네
요즘은 오프라인보단 온라인으로 하니 앞으로 더욱더 메리트 없겠네요
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11달전
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