⭐️정보글) 다음주 분양 소식
2024.01.06 조회수 82안녕하세요 홀란입니다. 돌아오는 주 분양 소식입니다. 부동산 시장이 얼어붙어 있는 가운데 전국 12개 단지, 총 5483가구 (이중 일반분양은 2844가구)가 분양합니다. 지난주보단 늘어난 수준이지만 12월 마지막주 대비한다면 절반 가량 줄어들었다고 합니다. 가장 주목 받는 단지는 그 중 인천 계양구 작전동의 두산위브더제니스센트럴 계양입니다. 인천광역시 계양구 작전동 439-7, 최고 39층 9개동 1,370세대로 작전역 역세권이며 초등학교도 가까이 있습니다. 오랜 시간이 걸리겠지만 서울 2호선 청라선 연장, GTX-B 계획 호재도 있습니다. 다만, 74A타입과 84A, B타입은 모두 조합원에게 배정이 끝나고, 59타입 구조가 아쉽다는 평이 많습니다. 59타입 분양가는 4억후반에서 5억초반 사이입니다. 주변 단지 비교하자면 안전마진은 없는 것으로 보입니다. 현재 힐스테이트자이계양의 59타입 분양권 호가가 4.89억이고 이편한세상은 4.5억원 내외이기 때문입니다. 1월 8일에 1순위 예정입니다. 전매제한은 1년이고 거주의무는 없습니다. 다음 주목받는 단지는 경기 용인시 기흥구 서천동 영통역자이프라시엘입니다. 경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2번지, 총 472세대 규모로 공급예정입니다. 삼성디지털시티 수원사업장, 삼성전자나노시티 화성캠퍼스, 삼성전자나노시티 기흥캠퍼스 등 양질의 일자리가 단지 주변에 위치해있고 차로 10분내 거리입니다. 초등학교가 900미터 정도로 꽤 먼거리에 있는 것이 단점입니다. 하지만 영통역 앞에 홈플러스, 롯데마트 등 상권은 좋은 편입니다. 분양가는 84타입 8.63억으로 주변 단지 비교하자면 영통 SK뷰 16년식 7.8억, 힐스테이트영통 17년식 9.5억으로 환경, 교통이 더좋은 힐스테이트 영통보다는 저렴하지만 10년정도 연식 차이가 나는 영통 SK뷰와는 1억 가까이 차이납니다. 적당한 수준의 분양가로 안전마진은 거의 없겠네요. 9일에 1순위 공급예정입니다. 전매제한은 6개월이고 거주의무는 없습니다. 관심있으신 분들은 도전해보시기 바랍니다. 사진출처는 분양사홈페이지입니다 https://v.daum.net/v/20240106060008202





