디에이치 퍼스티어 아이파크 임장
2024.01.08 조회수 241투자를 조금이라도 아는 사람들은 누구나 알던 개포주공1단지가 재건축이 된 아파트 입니다.
단지 네이밍은 개인적으로 좀 아쉬운 느낌이 드는 아파트입니다.
디에이치 퍼스트티어 아이파크는 랜드마크 아파트에 비해서 잘 연상이 되지 않는 느낌입니다.
개포디에이치아이파크나 강남 디에이치아파파크 이렇게 네이밍을 하는게 어떠하였을지 생각해 봅니다.
조합설립인가를 03년도에 받았으니 이 아파트가 만들어 지는데, 정확하게 21년이 걸렸습니다.
이런거 보면 재건축이라는 것이 시간과의 싸움이라는 생각이 듭니다.
이런 아파트가 오른쪽의 신축으로 바뀌는데, 20년이 넘는 시간이 걸리는게 무리는 아니었다는 생각이 듭니다.
5,133명의 조합원 이해관계를 맞추기 위해서는 정말 힘들었을 것이라고 생각을 합니다.
단군이래 최대의 재건축 아파트라고 불리우는 가락시영도 임대세대를 제외하면 5,199세대(조합원수 6,875명)였는데, 역대 최대 조합원들을 이끌려면 얼마나 힘들었을지 가늠이 안되네요.
실제로 가서 임장을 해보니, 답답한 느낌이 들었는데 조감도를 보니 왜 그런지 알 수 있었습니다.
헬리오시티처럼 중앙에 큰 통로를 만들었으면 어땠을까 하는 생각이 듭니다.
랜드마크 조경시설이 획지 2개가 있었는데, 단지 크기에 비해서는 작고 연결성이 부족해 보였습니다.
아직 공사중인 기부체납한 중앙공원이 완성이 되면 연결성을 가질 수 도 있어 이 부분은 패스하겠습니다.
가장 비교가 될 아파트인 개포자이 프레지던스를 보면, 통경축과 랜드마크 조경시설이 아쉽다는 것을 지울 수가 없습니다.
아쉬운건 아쉬운거고 그냥 누가봐도 엄청난 아파트이고 대한민국에서 가장 하이앤드 대단지 아파트 중에 하나인 것은 변함없는 사실입니다.
이주가 시작이 된 2018년도에 시세를 보면 추가분담금까지 예상한 총투자금이 59기준 16억 84기준 19억 정도였는데, 지금은 84기준 30억가까이 하니 10억 이상 올랐습니다.
시간과의 싸움을 할 수 있다면 재건축이라는 것은 참 좋은 투자 상품이라고 생각을 합니다.
물론 수익성은 재개발이 더 좋을 수 있지만, 조합원으로서 스트레스는 거의 2배 이상일 거라고 생각을 합니다.
도착하는 순간 엄청난 문주가 반겨 주었습니다. 문주는 거의 최고라고 할 수 있었습니다.
그런데 아쉬운 점은 특화가 되어 있지는 않았고, 자이에서 일반 아파트에 많이 사용하는 문주 디자인을 2~3배로 키운느낌이었습니다. 디에이치와 아이파크인데 왜 자이 느낌이 나지 했습니다
지하주차장은 호텔로비처럼 아주 잘 되어 있었습니다.
3개의 동이 연결이 된 모습은 기존의 아파트들과 큰 차별성으로 보였습니다.
요새 신축아파트들은 메인도로에 많은 공을 들이는데, 아직 공사중이라서 그럴 수 있지만 여기를 랜드마크화 하지 않았던 것은 좀 아쉽게 느껴졌습니다. 이 메인도로가 기부체납 공원과 연결이 되는 것으로 보이는데 나중에 다 완성되면 다시 보면 좋을 거 같습니다.
이아파트의 가장 큰 장점은 스카이 라** 였습니다.
단지에 총몇개 가 있는지는 모르겠지만 한군데만 있는 거 같아 보이지는 않았습니다.
일단 올라가는데, 서울의 상징인 롯데타워가 한눈에 보여서 너무 좋았습니다.
행사를 하기에 좋은 회의실도 갖추어져 있었습니다.
