송파 한양2차 신통기획 재건축 현황
2024.01.09 조회수 1806🐧
1984년생, 744세대, 용적률 164%의 송파 한양2차는 신통기획안으로 향후 용적률 300%, 1,270세대 예정되어 있는 단지입니다.
지난 달에 한양1,2차 지구단위계획구역으로 전환 수정 가결되었네요. 70년대 지정된 아파트지구 상태로는 단지 내 상가 불가, 보행길도 불가 같은 제한들이 있어서 지금 시점의 정비계획 적용에 어려움이 많은데요. 개발가이드라인과도 같은 지구단위계획구역 지정이 확정된 만큼 앞으로 본격적인 진척이 예상됩니다.
과거 진행과정 중 신통기획 신청 후 철회 이슈가 있었습니다만. 2020년에 이미 조합설립 완료하고 정비계획안이 나와있었기 때문에 기간 단축의 매력이 떨어지기도 했고요. 32층 이상 못짓는 해당 부지의 고도제한도 조합원들의 반대 근거였습니다.
23년 하반기 이후로 신통기획안과 지구단위계획 모두 확정되었으니 이제는 한 가지 방향으로 단합해서 빠른 진척을 내어야겠네요.
해당 단지인 한양2차와 바로 옆 한양1차의 통합재건축(안전진단 통과)이 기대됐었는데 현재는 각자의 길을 가고 있습니다.
30평이상의 비율이 80~90%정도 되는 사업성이 높은 단지인 만큼 고급화 단지로 거듭날 것으로 기대되네요. 제3종일반주거지역으로 국민평형인 32평의 대지지분은 17.4평입니다🐧
임장 사진, 지구단위계획안, 신통기획안 자료 첨부드립니다.
