송파 한양1차 임장, 재건축 현황
2024.01.09 조회수 2067🐧
1983년생, 576세대, 용적률 157% 송파동 한양1차입니다.
40년이 넘은 나이로 지하주차장은 없지만 현관 샷시가 굉장히 특이합니다. 전반적으로 관리 상태가 좋아서 재건축을 기다리며 매수 후 실거주하는 세대들도 있어 보이네요. 중소형평수보다 대형평수 세대수가 많은 구축 단지입니다.
대지지분은 최고 작은 평수인 26평형이 14.58평, 34평형이 18.61평, 가장 큰 51평형이 28.30평입니다.
재건축 정비사업 용역계약 업체는 토문건축사사무소로 작년 상반기 지정하여 하반기에는 정비구역지정 입안 신청이 완료되었고요.
가운데 큰 공원이 위치해있는데 단지 소유가 아니네요. 다행히 작년 말 지구단위계획 변경되며 단지 옆면으로 예쁘게 빠졌습니다. 해당 공원이 없어도 대지지분은 넉넉하여 사업성은 충분한 편이고요. 앞서 리뷰했던 한양2차 내용과 동일하게 가락아파트지구로 묶여있다가 지난 달 지구단위계획 특별계획구역이 된 내용입니다.
향후 정비구역지정과 함께 조합설립인가까지 원활히 추진되며 어떤 설계안이 완성될지 기대되네요🐧
