🔔 [Q&A] 오늘부터 1일 "대환대출 인프라" 적용✨

2024.01.09 조회수 41대환대출 인프라 관련 내용 중 필요한 부분만 골라 정리해봤어요. 꼼꼼히 비교해서 제대로 알고 알차게 이용하자구요.😄 🌟 금융감독당국은 9일부터 대환대출 인프라 이용이 가능한 범위가 아파트 주담대로 확대된다고 밝혔는데요. 31일부터는 전세대출도 온라인 대환 대출이 가능해요. 🌟 대환대출 인프라가 뭐지⁉️ 대환대출 인프라는 기존 대출과 갈아탈 대출을 조회하는 대출비교 플랫폼 등으로 구성돼 소비자는 매 영업일 오전 9시부터 오후 8시까지 기존 대출을 조회, 신규대출 비교 서비스를 이용 가능해요. 🌟 어떻게 이용하는거야⁉️ 차주가 갈아탈 신규 대출상품을 정한 뒤 해당 금융사의 앱·영업점에 대출 심사를 신청하면되요. 주택구입 계약서, 전세 임대차계약서 등의 서류는 촬영해 비대면으로 제출하면 되고 고령자 등 금융 취약계층의 경우 영업점을 방문해 서류를 제출할 수도 있어요. 금융사는 2∼7일간 대출 심사를 진행한 뒤 심사 결과를 차주에게 문자 등으로 알려주게 되고, 차주는 대출조건을 확인하고 계약을 약정하면 갈아타기가 완료되요. 갈아타기가 가능한 대출 상품은 시세조회가 가능한 아파트를 담보로 한 10억원 이하의 아파트 주담대와 보증부 전세자금대출로, 전세 계약을 갱신할 경우엔 만기 2개월 전부터 만기 15일 전에 대출을 갈아탈 수 있어요. 🌟 기존 주택담보대출 갈아타기와 다른 점은⁉️ "대환대출 인프라"가 없었을 때는 금융소비자가 대출을 갈아탈 경우 여러 금융사의 영업점을 방문하거나, 앱을 설치해 갈아탈 대출 조건을 비교하는 등 정보탐색에 비용과 시간이 많이 걸렸는데 신규 대출 약정때도 기존 대출 상환을 위해 기존 대출 금융사의 영업점 방문, 직원 통화 등 본인확인을 거쳐 상환 절차를 진행해야만 했어요. 하지만 대환대출 인프라 구축 후 금융소비자는 갈아탈 신규 대출 조건을 모바일에서 한번에 확인할 수 있어 정보탐색이 훨씬 쉬워졌어요. 대출약정 때도 기존처럼 금융사 영업점을 방문하거나 직원과 통화할 필요 없이 대출이동 중계시스템(금결원)을 통해 대출금 상환이 자동으로 처리되요. 🌟 금리수준, 중도상환수수료가 높아 효과가 별로 없지 않나⁉️ 과거에 비해 주담대·전세대출 금리가 다소 높은 수준이고, 대환 시 발생하는 중도상환수수료 (신용대출·전세대출 0.6~0.7%, 주담대 1.2~1.4%) 등까지 감안하면 대환대출이 활발히 발생할 수 있는 여건은 아니에요. 다만, 대출상품에 대한 정보가 부족해 자신에게 가장 유리한 대출을 받지 못한 차주 등 대환이 필요한 소비자가 쉽게 대출을 탐색해 대환이 가능해요. 또 향후 금리가 하락할 경우 많은 금융소비자가 더 낮은 금리의 대출 상품으로 손쉽게 갈아탈 수 있는 시스템이 될 수 있을 것으로 기대해요. 🌟 대환대출금이 총부채원리금상환비율(DSR) 한도를 초과하면⁉️ DSR 규제비율(은행 40%, 2금융권 50%)을 초과하는 차주는 대환을 위한 신규 대출을 받을 수 없어요. 🌟 갈아타기 할 때 증액도 가능하나⁉️ 새로운 대출 한도는 기존 대출의 잔여 금액 이내로 제한되요. 전세보증금은 가능해요. 전세보증금이 증액되면 보증금 증가분 만큼 한도가 늘어나요. 🌟 기존 신용대출 갈아타기는 15분 내 가능한데, 주담대는 얼마나 걸리나⁉️ 기존 신용대출은 15분정도 걸리지만, 아파트 대환대출은 2∼7일이 소요되요. 대출심사 시 관련 규제와 서류 등을 회사 직원이 직접 확인해야 하기 때문이에요. 🌟 금융사들이 금리 행사를 펼친다는데⁉️ 갈아타기 서비스 개시 일정에 맞춰 금융사들은 금리를 낮춘 다양한 비대면 신규 대출 상품을 출시 하기 때문에 금융사별 우대 조건도 잘 알아보세요.