성수동 핫플 연무장길, 팝업 임차료 1억

2024.01.11 조회수 29🐧 성수동에서 가장 핫한 연무장길은 각종 브랜드들의 팝업스토어로 매주 다른 MD가 구성되는 독특한 상권인데요. 명품, 수입차, 식음료, 화장품, 전자기기 등등 업종불문, 업력불문입니다. 자본력있는 신생 브랜드들도 많이 진입하고요. 이런 팝업 수요(단기수요)가 계속 몰리다 보니, 이제 억 단위 임차료도 보입니다. 일년도, 한달도 아닌 1~2주 단위 임차계약이고요. 개인적으로 작년 상반기 쯤 전수 조사했던 3천~6천만원/4주 보다도 훨씬 높아진 수치네요. 물론 입지와 면적 등으로 임차료는 각양각색입니다. 기업 자금이다 보니 경쟁이 붙어서 과도하게 측정되는 경우도 많고요. 임대료가 급격히 높아지는 것은 상권 발달 관점에서는 좋지 않은 시그널이기도 합니다. 자본력있는 대기업들만 진입하게 되면서, MD구성이 획일적으로 변하며 매력을 잃을 수 있고요. 브랜드들이 비싼 임대료 때문에 다른 상권으로 눈을 돌리게 되며 대체 상권이 발달하기도 하지요. 성수동 일대의 연무장길이나 카폐거리, 아뜰리에 길 등은 명품 브랜드들이 많이 들어오긴 했지만 지금으로써는 하이엔드 상권으로 불리기엔 성격이 다소 다릅니다. 테마거리에 가깝고, 취향이 젊은 층과 외국인 관광객 타겟에 맞습니다. 고급지고 프라이빗하게 즐기는 곳이 아닌 독특하고 볼거리가 풍부한 상권이죠. 성수동 특유의 브룩클린 감성과 업장들이 큼직큼직한 대형면적들로 구성된 공간 덕분이겠습니다. 그럼에도 불구하고 성수동은 수년간 우상향만 해왔습니다. 서울 어디에서도 접근성이 좋은 입지, 직주유동인구 증가, 힘한 브랜드/대기업들의 신사옥 건축 등으로요. 향후 성수전략정비구역이 완공될 때면 고급주택단지에 둘러 쌓인 상권이 될텐데요. 그때는 청담동에 버금가는 진정한 하이엔드 상권으로 자리 잡을 수 있을지도 궁금해지네요🐧 관련 기사 첨부드립니다 https://naver.me/5WHWRtsJ