🌟 '제2의 코엑스' 꿈꾸는 가양동 CJ부지…PF가 관건

2024.01.12 조회수 67진교훈 강서구청장은 지난 4일 '가양동 CJ공장 부지 3개 블록 개발'을 허가했다. CJ공장 부지 개발은 총 사업비 4조원 규모로, 9호선 양천향교역 인근 9만3683㎡ 부지에 업무·판매·지식산업센터를 조성하는 사업이다. 1블록엔 스타필드빌리지, 2·3블록엔 지식산업센터 등이 들어선다. CJ공장 부지는 인창개발과 현대건설이 컨소시엄을 꾸리고 2019년 1조500억원을 들여 CJ제일제당으로부터 매입했다. 2021년 서울시 도시·건축공동위원회 승인, 2022년 건축협정인가를 받아 사업을 추진하던 중 지난해 2월 돌연 인가가 취소됐다. 김태우 당시 강서구청장이 담당자 전결 및 소방 관련 부서 협의를 문제 삼은 것이다. 문제는 사업이 지연되면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)을 비롯한 업황이 녹록지 않아졌다는 점이다. 한창 인기를 끌던 지식산업센터가 공급 과잉에 직면했고 태영건설 등 건설업계에 PF 리스크가 대두되면서 CJ 부지 개발이 순탄할지는 미지수가 됐다. https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000022524?sid=101