⭐️지역구 대장 아파트를 찾아서_광교편
2024.01.12 조회수 155안녕하세요 홀란입니다
오랜만에 지역구 대장 아파트 시리즈입니다.
오늘은 광교의 대장 광교중흥S클래스 입니다.
호수뷰가 아주 인상적인 아파트인데요
실제로 호수뷰가 아닌 동도 많다고는 하는데..
최근 실거래가는 35평기준 작년 12월 14억에 찍혔네요
한때 17억 최고점까지 갔던 아파트인데요
고점 대비 3억이 빠졌네요
❗️개요
2019년 준공으로 2231세대 10개동의 대단지입니다.
주차는 3511대로 세대당 1.57대네요.
영통구 원천동에 위치하고 있으며 평형은 35평부터 67평까지 있습니다.
대장답게 넓은 평수 위주로 뽑아져있네요.
❗️장점
주변 인프라는 아주 좋습니다. 호수가 바로 앞에 있고 사색공원이 근처이며 백화점과 컨벤션, 주변 음식점, 카페 등이 많습니다.
또한 커뮤니티가 잘 되어 있습니다. 프로그램이 다양해서 댄스, 필라테스, 농구 등 다양하게 즐길 수 있다고 합니다. 상가에 학원들도 넘친다고 하네요.
도서관이 가까운 것도 장점입니다.
대부분 아파트 내에서 혹은 근처에서 해결이 가능합니다.
❗️단점
동간격이 가깝습니다. 후기를 보다보면 앞동의 시계까지도 보인다고 하네요. 단지를 돌아보면 커튼쳐져있는 곳이 많다고 합니다.
학군이 아쉽습니다. 광교 사시는 분들의 공통된 의견이겠지만 광교는 초등저학년까지 많이들 사신다고 합니다. 매도 수요가 중학교 들어가기 전의 고학년 자녀를 둔 분들이 많고 주로 수지나 분당으로 많이 넘어가신다고 합니다.
❗️총평
수도권에서 가장 중요한 것은 일자리와 교통이라고 생각합니다.
일자리는 그 주위에 자체적인 일자리가 있느냐 이고, 교통은 주요 일자리까지 얼마나 빠르게 갈 수 있느냐입니다.
광교는 강남까지는 대략 50분, 판교까지는 33분, 종로는 1시간 12분,,여의도 역시 비슷합니다. 1시간 13분..
만약 직주근접이신 분들은 살기 괜찮을 것 같습니다. 하지만 그렇지 않다면 굳이 그 가격에 가지 않을 것 같습니다.
그리고 학군만 받쳐준다면 한 단계 더 올라갈 아파트인 것 같습니다.
사진출처 카카오맵
