🌟 특례보금자리론 - 1월 29일 운영 종료

2024.01.13 조회수 116특례보금자리론은 변동·혼합금리 주담대를 고정금리 주담대로 갈아탈 수 있게 한 '안심전환대출'과 주택 구입자를 대상으로 한 장기고정금리 대출인 '적격대출'을 '보금자리론'에 통합한 상품이다. 금리 상승기 서민 실수요자의 내집 마련을 위해 1년 간 한시 운영된 특례보금자리론이 예정대로 이달 말 종료될 예정인 가운데 후속 정책모기지(부동산 담보 장기주택자금 대출) 공급에 관심이 모아진다. 새로운 정책모기지 상품을 내놓는 대신 특례보금자리론으로 통합했던 기존 보금자리론과 적격대출을 분리해 다시 운영할 것을 검토하고 있다. 두 상품 모두 고정금리 정책모기지이지만 보금자리론은 주택가격이 6억원 이하에 최대 3억6000만원까지, 적격대출은 9억원 이하 주택에 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있다. 또 보금자리론은 소득이 7000만원 이하여야 이용할 수 있지만 적격대출은 소득한도가 없다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 보금자리론은 제외되지만 적격대출은 DSR 규제가 적용된다. 금리는 특례보금자리론이 출시되기 전인 지난해 1월2일 기준으로 보금자리론은 4.75~5.05%, 적격대출은 5.05~6.39%였다. 주택시장과 가계부채 등의 상황 변화를 반영해 보금자리론과 적격대출의 요건이 일부 조정될 가능성도 있다. 서민·실수요자에 집중하기 위해 적격대출에 소득한도가 적용되거나 가계부채 관리 차원에서 대출한도를 낮추거나 보금자리론에도 DSR을 적용하는 등의 방안이 거론된다. https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012316577?sid=101