⭐️임장기)서초구 우면동_우면 한라 아파트
11달전 조회수 96안녕하세요 홀란입니다
오늘은 우면동 임장기입니다.
신혼부부들이 많이 선택한다는 우면 한라 아파트인데요
우면동에서 평수가 작은 편임에도 구조가 괜찮아서 많이들 선택하시는 아파트입니다.
❗️개요
- 1994년 준공으로 252세대, 총 7개동입니다. 평형대는 23평 하나입니다.
- 주차는 총 221대로 세대당 0.87대입니다.. 주차혼잡 예상됩니다.
- 용적률 120%에 건폐율은 28%입니다. 동간 간격이 좀 답답해보이긴 했습니다.
- 계단식이고 아파트입구에선 차단기가 있지만 동별로 공동현관문은 개방되어 있는 것이 단점입니다.
- 최근 실거래가는 23평 기준 작년9월 10.8억에 거래되었네요. 전고점은 11.9억입니다.
- 배정 초등학교는 우암초등학교입니다. 후문을 통해 나가면 길한번 건너면 학교까지 갈 수 있게 되어있더라고요.
- 거리는 동에 따라 다르겠지만 2분정도면 갈 수 있을 듯 했습니다.
❗️장점
- 조용한 동네라는 것이 가장 큰 장점인 것 같습니다.
- 지하철이 멀긴 하지만 버스정류장이 코앞이고 마을버스 간격이 짧아서 편리합니다.
- 주요 역은 양재역까지 10분, 선바위역까지는 20분 정도 소요됩니다.
- 경부고속도로까지는 5분이면 진입할 수 있습니다.
- 양재천이 가깝고 양재천 주변으로 연인의거리에 맛집이나 카페가 많아서 좋습니다.
- 전에 부동산 통해서 내부를 본적도 있는데 낡긴했어도 내부가 꽤나 넓게 빠졌습니다.
- 23평이지만 방이 세개입니다. 옆의 코오롱 아파트와 비교하자면 엘베나 복도 등 공용면적을 줄였기 때문에 코오롱 아파트보다 넓습니다.
- 주변 인프라는 이마트와 코스트코가 차로 5분 거리라 편합니다.
- 경부고속도로까지는 5분이면 진입할 수 있습니다.
- LG전자나 KT가 바로 앞이라 여기 다니시는 분들이 많이 사시는 것 같습니다.
❗️단점
- 가장 큰 단점은 엘리베이터가 없다는 것입니다. 6층에 사시는 분들은 각오하셔야 합니다.
그래서 이 아파트는 저층이 나오면 거의 바로 빠지고 저층과 고층의 가격이 꽤나 차이날 수 있습니다.
- 분리수거가 일주일에 한번이고 아침시간에만 가능하다는 단점이 있습니다.
- 지하주차장이 있긴 하지만 연결되어 있진 않습니다. 주로 야외주차장을 많이 이용하시는 것 같습니다.
❗️총평
- 초등학교 자녀를 가지신 분들이 많이들 사시는 것 같습니다. 특히나 엘지전나 케이티 임직원분들이 많이 사시는 것 같네요.
- 한라와 코오롱을 비교 많이 하시는데 한라의 저층이라면 무조건 한라는 가시는게 낫고 그렇지 않다면 코오롱이 나으실 것 같습니다.
- 엘리베이터 문제 때문에 그렇지만 한라가 방도 하나 더 있고 넓다는 장점이 있어서 좋습니다.
- 전에 임장왔을때는 중개인 분께서 초등학교 자녀를 키우면서 이 아파트에 살고 계시다했는데 만족도가 높다고 하셨습니다. 아이들도 순하고 조용한 분위기가 좋다고 하셨습니다. 전세살다가 매매하셨다고 하더라고요.
- 문제는 재건축인데 대지지분은 넓고 좋은데 아직 뭔가 이야기는 많이 나오지 않는 것 같습니다. 투자목적으로 들어오시는 분들도 꽤 있으신 것 같습니다.
