⭐️정보글) 강북에 평당 분양가 1억 넘는 곳이?
2024.01.13 조회수 75안녕하세요 홀란입니다
강북에 평당 분양가가 1억이 넘는 아파트가 나왔습니다.
분양승인 대상 일반아파트 중 역대 최고 분양가라고 하는데요. 대체 어디길래 이렇게 비싸지? 하고 봤습니다.
광진구 광장동의 옛 한강호텔 부지였고, ‘포제스 한강’이라고 합니다.
이름부터 예사롭지 않은데요. “소유하다” 라는 뜻의 possess에서 유래했다고 하는데 주거 공간의 본질적인 요소를 완벽하게 담다는 의미가 담겨있다고 합니다.
❗️개요
세대수는 128세대로 지하3층에서 지상 15층까지 총 3개동으로 이루어져 있다고 합니다.
다양한 평형이 제공되는데 84타입은 5가지타입으로 42개, 115타입은 3가지 타입으로 25개, 123타입은 2가지타입으로 16개이며, 126타입은 7개로 이루어져 있다고 합니다. 이러한 평형이 1층부터 8층까지이고요. 대형평형은 86평으로 3가지 타입, 18개, 87평은 2가지 타입으로 13개, 90평은 단일 구조로 5개, 탑층은 244제곱미터로 2세대로 구성되어 있다고 합니다.
건폐율은 20.75%, 용적률은 193%입니다. 주차대수는 367대로 세대당 2.87대입니다. 역시나 고급아파트답네요.
❗️장점
차량의 주차와 물품 보관을 위한 프라이빗 카스튜디오 공간이 있다고 하고 호텔식 드랍오프존도 있다고 합니다. 한강이 보이는 사우나가 있고 자쿠지, 스크린골프, 수영장 등 최고의 커뮤니티시설이 들어서겠네요
게스트하우스에는 컨시어지 데스크와 라**가 있어 7성급호텔과 유사하다고 합니다.
게스트하우스에는 180인치 스크린의 시네마룸과 한강뷰 자쿠지도 있다고 하네요..
광장동은 원래 입지 자체가 좋아 잠실과도 인접하여 잠실 인프라를 누릴 수 있고, 강변북로와 광진교, 천호대교를 통해 올림픽대로 이용도 편합니다. 또한 5호선 광나루역이 도보 9분 정도 거리에 있습니다. 백화점은 현대백화점 천호점, 마트는 이마트 천호점, 롯데마트 강변점 등이 있습니다.
광장동은 학군도 유명한데 광장초, 광남중 양진중, 대원외고, 선화예고 등 좋은 학교들이 주변에 많죠
또한 한강을 위에서 내려다보는 파노라믹 한강뷰를 즐길 수 있다고 합니다.
❗️분양일정
1월 24일에 특별공급, 25일 1순위, 26일 2순위이며
당첨자 발표는 2월1일입니다.
❗️분양가
가장 중요한 가격, 분양가인데요,
84타입이 44억
115타입 52억
123타입 63.5억
213타입 136.5억
223타입 128억
244타입은 160억입니다.
억소리나네요..
정말 극히 일부의 고소득층을 대상으로 분양이 이뤄지겠군요.
*참고로 모델하우스는 청담동 85-4 디자이너크럽빌딩 1층에 위치하고 있습니다.
✔️시행사가 엠디엠이네요, 고급화를 통해 분양가 높이고 수익 극대화하는 국내 1위 디펠로퍼회사죠.
작년 용인이 12억이라는 충격을 준 이편한세상 용인역 플랫폼시티도 엠디엠의 작품이었습니다.
지금은 비싸다는 소리가 나와도 나중에 더 올라갈 여지가 충분히 있다고 생각합니다.
그사세지만 분양공고도 보고 사진들도 보다보니 재미있네요.
사진출처: 포제스한강 공홈