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홀란스럽네
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⭐️뉴스브리핑) 급매물 찾다 탈난다?

2024.01.14 조회수 55안녕하세요 홀란입니다. 최근 아파트가격이 하락세를 지속하면서 서울도 9주연속 하락하고 강남, 송파, 강동도 주별로 하락세를 이어가고 있습니다. 그렇다보니 이 틈을 노려 급매물을 잡으려는 움직임이 많은데요. 기사의사례를 보니 급매물을 잡을 시에 주의해야 한다는 내용이 보입니다. A씨는 강남권 신축 아파트 매매를 위해 발품을 팔다가 로열층임에도 1억원 가량 저렴한 급매물을 발견했고 원하는 시기에 입주가 가능하다는 중개인의 말에 계약금 1000만원을 바로 입금하려다가 혹시나 등기부등본을 먼저 확인했습니다. 그랬더니 등기부등본상에는 직전 세입자가 보증금을 돌려받지 못해 임차권 등기를 설정해 놓은 상태였다는 것이 확인되었습니다. 더군다나 집주인이 사망 후 가족 간 상속분쟁이 진행중이어서 즉시 입주를 장담할 수는 없었습니다. 최근 일부러 세입자를 내보내서 빈집상태로 두고 집을 팔려는 집주인들이 많은데 이럴 경우엔 원하는 날짜에 입주를 할 수 있고, 인테리어나 입주 청소 등 제약이 많이 사라져서 좋습니다. 그런데 이럴때는 세입자와의 권리 관계가 복잡한 것은 아닌지 확인해야 합니다. 또한 최근 경매로 나오는 물건들도 많은데 이럴 때는 세금 체납여부를 확인해야 합니다. 만약 세금 체납이 있는 경우 추가로 내야할 돈이 늘어나기 때문입니다. 부동산거래를 하다 보면 원하는 가격보다 저렴하게 나올 경우 마음이 급해지고 중개인까지 재촉한다면 상황판단이 쉽지 않습니다. 하지만 그럴 때 등기부등본 등 다양한 확인을 통해 정상적인 매물인지 봐야하고, 설령 매물을 놓치게 되더라도 그냥 내 아파트가 아니었나보다 하고 넘기시는게 안전할 것 같습니다. 실적에 급급해서 어떻게든 계약을 이끌어내려는 중개인도 문제이지만 이를 잘 걸러낼 수 있는 눈을 기르는게 중요할 것 같네요. https://n.news.naver.com/article/421/0007288717?sid=101
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영등포구 여의도동
#급매#부동산
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깨비글스
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정말로 좋은 기사네요. 부동산 등기부 등본만 보면 어느정도 헷지할수 있는걸까요? 내용상으로는 등기부 등본으로 사고를 방지할수 있을것 같단 생각이 들어서요.
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2024.01.16
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홀란스럽네
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네맞습니다 부동산 등기부등본 최신자로 떼보는게 좋을것같어요
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2024.01.17
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ㅇㄹㄹㄹㅇㅇ
여의도동관심동네
좋은기사네여👍
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2024.01.15
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홀란스럽네
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항상 주의해야 할 것 같아요 급매물 조심하셔요
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2024.01.15
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Nattabi
여의도동관심동네
좋아요
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2024.01.14
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급매물 매매시엔 항상 주의해야 할 것 같습니다
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2024.01.14
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냐옹얌
미아동관심동네
^^;;;와우
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2024.01.14
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hehsh
상수동위치인증
좋은 정보 감사합니다❤️❤️👍👍🍯⭐️
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2024.01.14
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홀란스럽네
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급매물이라고 덥썩 물 수 있는데 그걸 조심해야겠군요
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2024.01.14
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냐옹얌
미아동관심동네
^^감사합니다~
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2024.01.14
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