리모델링 접고 재건축하면
2024.01.15 조회수 38🐧 정부의 재건축 밀어주기 기조로 많은 리모델링 단지들에 이슈가 생기네요. 기존에는 리모 밖에 답이 없었던 단지들이 층수완화, 용적률 인센티브, 종상향 받으면 얘기가 달라지니 재건축 이야기가 흘러나오는 것인데요. 리모델링 조합이 설립된 단지에서 재건축 추진위를 설립하려면 앞선 조합해산이 필수입니다. 이미 조합설립까지 도달하느라 사용한 비용 수억~수십억을 해결하는 것에서 난관에 봉착하고요. 재건축 사업성이 획기적으로 늘어나서 그 비용을 차처하고도 남는 장사가 된다면 문제없겠지만 지금 시장상황에서는 한 푼이 아쉬운 것이 정비사업입니다. 사업성이 부족한 단지들이 리모델링 또는 재건축 어떤 것이 이익인지는 끝까지 가봐야 알 수가 있는데요. 섣불리 뭐가 정답이다 하는 건 없고요. 어느 방향이든 추가 분담금은 필수고 소유주들의 여력, 땅의 가치, 사업 속도에 따라 결과는 천차만별일 테니요. 개인적 판단은 ‘잘 모르겠으면 빠른 게 제일’입니다. 천년만년 살 것 아니니까요🐧 https://v.daum.net/v/20240114174316595?from=newsbot&botref=KN&botevent=e
