여의도 미성아파트 임장, 재건축 현황
2024.01.15 조회수 68🐧
1979년생, 577세대, 용적률 188% 여의도역 초역세권 미성아파트입니다. 역세권이지만 제3종일반주거지역입니다.
주변으로 여의도 자이 이마트, 윤중초중, 샛강공원이 지척이라 입지적으로 상당히 장점이 많습니다. 여의도역 GTX-B 예정 호재도 있고요. 대형평형 위주로 구성되어있어서 평균 대지지분 21.5평으로 여의도 내에서 가장 높은 수준입니다.
추친위원회 관련 이슈가 있었지만 불붙은 여의도 재건축 분위기를 발판삼아 새추진위 구성을 마치고 조합설립을 목표로 달려가고 있습니다. 많은 타 여의도 단지들과 같이 신통기획으로 방향을 잡은 것 같네요.
여의도 재건축 단지들 중 사업진행속도가 빠른 단지들 중심으로 23년 시세상승이 크게 일어났는데요. 작년 한해 동안 큰 진척이 없었던 미성은 10건 이내 거래가 많지는 않았지만 큰 평형 위주로 신고가 거래도 있었네요(53평 29억8천만원).
ABC동과 DE동의 주차구역이 물리적으로 구분이 되어 있고, 타 단지 대비 밀도가 낮다보니 여유있는 공간들이 많이 보였습니다.
여의도에 살면서 지하철타고 나갈 일이 많을까 싶긴하지만 우선 가까우면 좋긴 좋죠. 한강뷰만 아니라면 여의도 단지들 중에서도 손꼽히는 입지와 사업성이 아닐까 생각됩니다.
지난 여의도 지구단위계획 결정안에 의한 일반상업지역으로 종상향 예정되고요. 특계구역으로 토지거래허가구역에 포함되어있습니다🐧
현장 사진과 서울시 특계구역지도 첨부드립니다.
