여의도 화랑아파트 임장, 재건축 현황
2024.01.16 조회수 60🐧
학교에 둘러싸인 소규모 단지 여의도 화랑아파트입니다. 정주여건이나 재건축 상황이 건너 반대편 장미아파트와 비슷한 점이 많습니다.
1977년생, 160세대, 용적률 219% 규모고요. 세대 평형 구성은 32평, 35평, 49평입니다. 가장 작은 32평 세대의 대지지분이 14.91평으로 준주거종상향 후 용적률 400% 계획에 사업성이 좋습니다. 다만 학세권의 장점이자 단점인 일조권 문제는 해결 과제입니다.
장미대교화랑 통합재건축은 22년도에 논의되었지만 현 시점 각자의 길을 가고 있고요. 화랑아파트 입장에서는 파노라마 한강뷰가 가능한 자리를 내어 주어야 하는 상황에 A급 세대를 보장 받을 수 없으니 아쉬운 제안이었습니다.
화랑아파트는 아직 조합, 신탁 어떤 방식으로 재건축이 추진될 지 이야기가 없습니다. 세대수가 매우 적어 이상태로 지속될 수 있겠지만, 상가동이 없고 의견 합치가 빠르게 되면서 옳바른 사업주최와 함께하면 어느 곳 보다도 빠른 결과물을 낼 수도 있겠습니다.
건물은 많이 낡았지만 이면 주차도 없는 쾌적한 단지입니다. 전 세대 계단식 구성이고요. 도로를 건너지 않고 초중고에 도달할 수 있으며, 한강공원이 지척인 부분이 화랑아파트의 장점입니다🐧
