여의도 은하아파트 임장, 재건축 현황
2024.01.17 조회수 52🐧
1974년생, 360세대, 용적률 256% 은하아파트입니다. 앞서 리뷰한 여의도 삼익과 낮은 턱을 두고 한 단지와 같은 모습을 하고 있습니다. 도색과 공동현관의 모습도 비슷해서 단지 가운데서 구분하기 어렵네요.
은하아파트 주변에는 많은 현수막들이 걸려있습니다. 최근에 하나자산신탁으로 사업시행자 선정하며 진척이 있었기 때문에 시공사들도 적극적으로 접촉하는 모습이네요.
신속통합기획으로 구청에 접수신청 완료한 상태고요. 종상향 등 구체적인 가이드라인을 확정하기 위해 정비계획변경 진행중입니다.
제3종일반주거지역 최대치의 기 용적률로 타 단지 대비 높은 편인데요. 이 때문에 39평 단일 중대형 구성이지만 세대당 대지지분도 적습니다. 일반상업지역으로 두단계 종상향하게 되면 용적률 600%까지 지을 수 있고요. 신통기획 안으로는 최고 층수 49층, 아파트 650세대, 오피스텔 120세대 규모의 주상복합을 계획중입니다. 대로변 따라 한양, 삼익, 은하 모두 준주거 넘고 상업지역으로 종상향 가능합니다.
여의도 삼익과 함께 서부선 예정대로 진행되면 동여의도역 초역세권주상복합 타운으로 새로운 대로변 상권까지 형성될 것이 기대되네요🐧
