🌟'공실률 90%' 용산전자상가, 30층 이상 창업·주거 공간으로 재개발

2024.01.17 조회수 43서울 용산구 용산전자상가 일대 11개 구역이 용적률 최대 1000% 이상을 적용 받아 30층 이상 복합건물로 개발된다. 용산구는 일대를 인공지능 (AI), 정보통신기술(ICT) 기반의 신산업 육성을 위한 창업 플랫폼으로 만든다는 방침이다. 계획안에 따르면 용산전자상가 일대 11개 상가· 동은 부지별 복합개발이 가능하도록 특별계획구역 으로 결정된다. 이중 일반상업지역이었던 전자랜드 (1구역)과 전자랜드 별관(2구역), 원효상가(3구역) 는 용적률 1000% 이상의 건축이 가능해진다. 제3종 주거지역이었던 나진상가 일대 동과 농협 (나진 16동), 선인상가 등 4~11구역도 일반상업 지역으로 상향된다. 용도지역 상향 지역은 인센티브 항목이 다르게 적용돼 1000% 미만으로 개발될 예정이다. 디자인 특화나 개방형 녹지 확보를 통해 청파로 남측 건축물은 120m 이상의 높이로 개발이 가능해진다. 청파로 북측 건물은 100m 이상이 될 전망이다. 일대가 30층 이상의 고층 건물로 탈바꿈 되는 것이다. 변경전 계획은 일대를 용적률 은 1000% 미만, 높이 100m 이하로 정해왔다. 이 외에도 각 건물을 연결하는 공중공공보행통로를 마련해 용산전자상가~국제업무지구~용산역 간 보행 네트워크를 구축할 계획이다. AI·ICT 기반의 혁신거점으로 개발하기 위한 용도시설도 지정됐다. 각 구역은 정보통신산업·소프트웨어·디지털 콘텐츠, 연구개발업 등 신산업 혁신 용도와 공공임대 산업시설, 공공임대 상가를 전체 연면적의 30% 이상 확보해야 한다. 직주혼합 도시를 실현하기 위해 전체 연면적 50% 이하까지 주거시설 도입도 가능하다. 단 주거시설의 경우 20%는 전용 60㎡ 이하로 공급해야 한다. ※ 관련 기사 링크 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004288240?sid=101