⭐️뉴스브리핑) 100억 건물주 양세형

2024.01.17 조회수 58안녕하세요 홀란입니다 개그맨 양세형씨가 100억대 건물주라는 사실 알고 계셨나요? 최근 방영된 예능 방송에서 건물 매입에 대해 이야기했는데요. 건물을 살 때 생각한 금액보다 낮게 매입했고 계약 도장을 찍을 때까진 좋았는데 그 이후로는 좋을게 없었다, 신경 쓸 게 너무 많아서 복잡했다고 이야기했습니다. 그리고 건물 사기전에 임장을 100군데 이상 갔고 주변 상권들을 분석했다고 하는데요. 이 건물에 대해 알아봤습니다. 마포구 서교동에 위치한 지하1층~지상5층 규모의 빌딩인데요. 1993년 지어졌고 계속해서 리모델링을 해와서 외관이 깔끔하다고 합니다. 패스트파이브라는 공유오피스가 들어서 있고요, 홍대입구역에서는 8분정도 걸리네요. 대지면적:135.09평 연면적:326.43평 건폐율:41.78% 용적률:199.08% 도로너비:20M 매입금액:109억원 투자포인트는 무엇이었을까요? 1. 홍대입구역과의 거리가 가깝습니다.(도보 8분) 2. 건물 바로 앞 버스 정류장이 있어 주변 이동이 쉽습니다. 3. 주변 학원, 카페 등 상권이 많습니다. 4. 유동인구가 많습니다. 5. 대형 공유오피스가 임차해있습니다. 안정적인 임차수익을 기대할 수 있죠. 매도인은 21년 2월 93.5억에 매입하여 22년 리모델링을 했고 2~5층에 패스트파이브라는 공유 오피스업체를 유치하여 임대수익률을 올렸습니다. 그리고 23년 7월에 양세형씨에게 매도한 것이죠. 양세형씨가 많이 알아보고 산만큼 여러가지 포인트에서 잘 샀다는 생각이 듭니다. 저도 건물 매입에 대해선 잘 모르지만 괜찮은 투자를 했다는 생각은 드네요. 역시나 연예인 걱정은 하는게 아니라더니, 요즘 방송에 전처럼 자주 보이지 않는다고 생각했는데 100억대 건물주였군요. 읽어주셔서 감사합니다! https://n.news.naver.com/entertain/article/144/0000937022