⭐️임장기)강남구 자곡동_래미안 강남힐즈
2024.01.17 조회수 148안녕하세요 홀란입니다
오늘의 야간임장기는 래미안 강남힐즈입니다.
낮에 가면 밝아서 잘 보이는 것도 있지만 야간에 가면 시간적으로도 제약이 적고 차도 안막히며 단지내 야간뷰도 볼 수 있어서 좋은 점도 있습니다.
래미안 강남힐즈 역시 입구부터 화려한 느낌을 받았는데요. 연식이 10년 가까이 됐을거라 생각못했습니다.
❗개요
2014년 6월 준공으로 1020세대의 총 20개동의 아파트입니다. 35평, 37평, 39평으로 이루어져 작은 평수가 없는 단지입니다. 최근 실거래가를 보자면 35평 기준 작년 12월, 18.2억을 기록했네요. 최고점은 20.1억이었네요. 꽤나 많이 회복한 것으로 보입니다.
용적률은 159%이고 건폐율은 17%입니다. 주차대수는 1554대로 세대당 1.52대네요.
❗장점
-숲세권 아파트입니다. 북쪽으론 대모산, 남쪽으로는 세곡공원, 해찬솔공원, 세명 근린공원 등 공원으로 둘러싸여 있습니다. 공기 좋은 곳입니다.
-커뮤니티 시설이 잘되어 있습니다. 임장 갔을 때 내부 헬스장도 구경했는데 깔끔하게 정돈되어 있고 시설도 좋아보였습니다. 단지내 어린이집도 크게 있네요
-특유의 조용하고 아늑한 느낌이 있습니다. 마치 리조트 같은 느낌인데 그럼에도 차로 10분 거리에 가든파이브, 현대시티아울렛 등이 있어 상권이용도 좋습니다.
-초, 중, 고등학교가 다 있습니다. 자곡초, 세곡중, 풍문고까지 학군이 훌륭하다고는 할 수 없지만 인접하게 학교가 구성되어 있습니다. 덤으로 도서관도 가까습니다.
❗단점
-언덕입니다. 언덕 위라 전망은 좋을 수 있지만 힘들죠..
-교통이 안좋습니다. 역이 멀고 버스도 사람이 많다고 합니다. 강남구지만 강남 나가기가 쉽지 않습니다.
-학원수가 적다는 것도 단점입니다.
❗총평
조용하게 자연속 리조트에 사는 것을 원하시는 분들께는 추천드립니다. 하지만 출퇴근이나 화려한 상권 등을 원하시는 분들은 만족하지 못하실 듯 합니다.
물론 지하철역이 있다면 지금의 가격이 아니겠지만 저는 지금의 가격도 저평가는 아니라고 생각합니다. 이 가격대에 서울 도심 중심권으로 더 많은 옵션이 있다고 생각하기 때문입니다.
이 곳도 역시나 나이있으신 분들이 조용하게 사시는 것이 가장 좋다고 판단됩니다
읽어주셔서 감사합니다
