🏡 서울 내 고도지구 50여년 만에 개편

2024.01.18 조회수 1431972년 도입된 서울 내 고도지구 체계가 50여년 만에 전면 개편되면서 노후 주택 개발이 활성화 될 전망이에요. ⭐ 남산 주변도 최고 45m 가능 서울 북한산 주변 강북구·도봉구 일대와 남산 주변 중구·용산구 일대에 늘어선 ‘빌라촌’을 최고 15층 높이 아파트로 재개발할 수 있게 되요. 5층 수준으로 엄격한 고도 제한이 걸려 있던 경복궁 옆 서촌도 높이 규제가 완화될 예정이에요. - 남산 주변 고도지구 완화 중구 필동(12m→20m), 장충동(20m→28m) 약수역 일대(20m→32~40m), 중구 다산동· 회현동·용산구 이태원동(12m→16m) - 경복궁 고도지구 완화 서촌 지역 일부(16·20m→20·24m) 종로구 구기·평창(20m→24m) 재개발을 추진하면 최고 높이 45m까지 개발할 수 있는 여지도 열어뒀어요. 지난해 6월 발표안에는 북한산 주변에만 한해 ‘정비사업 추진 시 추가 완화’(경관관리 가이드라인 지정)를 허용했지만 이를 남산 고도지구와 구기·평창 고도지구에도 적용하기로 했어요. ⭐ 서초법원 주변도 도심 개발 활성화 서초구 법원단지 주변 고도지구와 구로구 오류 고도지구는 당초 계획대로 해제되요. 법원단지 주변은 재개발 밑그림을 담은 서초로 지구단위 계획구역으로 지정하기로 했어요. 경기 부천시 경계에 설정된 오류 고도지구는 온수역 일대 지구단위계획으로 지정해 산업 경쟁력 강화를 목표로 재개발을 촉진할 계획이에요. 자연경관 지구(3층 12m 이하), 제1종일반주거지역(4층 이하), 공원 등이 중복 설정된 곳은 고도지구를 해제하기로 했어요. 현재 55~65m로 제한돼 있는 국회의사당 주변 고도지구는 국회사무처 반대 등으로 추가 논의 한다고 해요. 서울시는 이 지역 높이를 90·120·170m로 풀겠다는 방침이라고 해요.